壹、未到期貸款所需的文件:
1.根據有效離婚協議(公證)或法院仲裁(判決)中關於財產歸屬的規定；2.離婚證；
3.雙方的身份證；
4、原房屋所有權或抵押相關證明，即原貸款相關手續。
步驟
1，到房管部門辦理權屬變更手續；
2、向抵押銀行申請抵押的權利(義務)人會多壹些手續。
二、抵押貸款已還清:
只有現有房產所有人需要持有效的離婚協議(公證)或法院的仲裁(判決書)、離婚證、身份證、原房屋所有權證到當地房產管理部門辦理產權過戶手續。
離婚後房產證變了？如果是協議離婚，雙方壹起去房地產交易中心，辦理更名手續；
如果是離婚，壹方不願意去交易中心，可以向法院申請強制執行。
離婚後房產如何變更；
離婚後，夫妻將歸* * *所有的財產轉移給壹方或雙方* * *。
材料收集:
1，《房屋所有權轉移登記申請書》，現場填寫不需要提前領取；
2.房屋所有權證原件；
3.雙方身份證原件及復印件；
4.樓房提供房屋產權證所附房屋登記表和房屋平面圖復印件(所附房屋所有人欄為空，附圖不抄房屋產權證編號，房屋產權證無附圖或表格的可不提交)；
5、契稅完稅或減免稅證明，在縣地方稅務局辦理；
6.協議離婚的提供:離婚證原件及復印件，離婚協議原件(協議必須包含關於房產的約定)，2003年10之前協議離婚的提供民政部門蓋章的離婚協議書；協議離婚必須雙方現場辦理，不能委托代理人；
7.法院判決離婚條款:生效的法院判決，需要有房產的判決。
應交稅費:房產證印花稅:5元/本。
離婚後如何從房產證上去掉名字，有點類似於加名字的情況。都是采取二手房贈與或轉讓的方式，將自己的名字從房產證上去掉。
如果房屋產權前沒有份額約定，壹般會按照等額比例繳稅。如果是直系親屬之間的贈與，免征個稅和營業稅，只交契稅，按照贈與財產份額的評估值計算。二手房轉讓的話，要看買方名下的房屋數量和贈與房產的實際情況，可能還需要繳納個稅和營業稅。
如果是非直系親屬之間的過戶，可以按照贈與或者二手房買賣；個稅，契稅，營業稅都不能少。
如果因為離婚需要將房產退市，這個方法比較簡單。屬於離婚財產分割，需要房管局憑離婚證和兩證辦理。它是免稅的，只需要支付壹定的手續費和成本。
離婚後如何去除房產證上的名字，是保證離婚房產所有權的關鍵壹步。所以離婚時去房產的壹方，壹定要去房產部門辦理過戶手續，更換房產證。
離婚後，房產證更名需要的材料如下:
(1)、關於房產分割的離婚協議(協議離婚的情況下)；
(2)離婚財產所有權協議。權利人申請登記的，需提交經公證的離婚財產權屬協議(約定離婚時)；
(3)、生效的法院判決書及復印件(離婚訴訟)；
(4)判決明確房地產權屬的，權利人可以申請辦理房產證登記(離婚的情況下)；
(5)、離婚證及復印件；
(6)、房產證；
(7)、身份證明及復印件。
離婚後，房產證更名的程序如下:
(1).協議離婚。如果簽了離婚協議，就去公證處公證。有離婚判決書的，不需要公證；
(2)向交易中心轉讓；
(3)在房管局申請減免契稅；
(4)辦理生產分析報名手續，繳納50元報名費；
(5)、證據收集。
離婚後房產證改名貴嗎？
房產證1。到“註冊信息和驗證協議”窗口進行網上註冊信息和驗證協議；
二、到“房地產估價”窗口辦理估價手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人應當提交授權委托書、身份證及其復印件；其他代理人需要提交代理資格證明；
3.被繼承財產的產權證明；
4.死者的死亡證明；
5.法定繼承人已經死亡的，需提交死亡證明和親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女及相關親屬關系的證明；
7.公證員認為應當提交的其他證明和材料；
四、到“私人交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
離婚後房產證的名字怎麽改？拿著妳的離婚證或者法院的離婚判決書去當地房管局改名字就行了。不需要交任何稅，只需要幾十塊錢的手續費
離婚後房產證上的名字怎麽去掉？帶好離婚協議書(法院判決書)、夫妻雙方身份證、戶口本兩個證件，去房管局換證。