離婚時，夫妻***同擁有的房產如果存在貸款，分割方式會有壹些特殊考慮因素。以下是壹般情況下的分割方式，但請註意，具體情況可能因地區法律和個案而有所不同，建議您咨詢當地律師以獲取具體指導。
1. 協商分割：夫妻雙方可以協商達成壹致，根據雙方財產狀況、還款能力等因素，決定如何分割房產和貸款。這種方式通常需要雙方的合作和溝通。
2. 資產決定權：如果壹方為房產的唯壹貸款人，另壹方沒有參與貸款，那麽通常情況下，貸款歸還責任和權益會歸屬於貸款人。但是，對於***同購買的房產，雙方可能會協商決定如何分擔貸款責任。
3. 減少***同負擔：如果雙方都參與了貸款，可以考慮將房產出售並償還貸款，或者由壹方承擔全部貸款責任並向另壹方支付相應的補償。
4. 分割房產：如果雙方都希望保留房產，可以考慮將房產評估並確定價值，然後根據雙方的貢獻和需求，決定分割比例。壹方可以向另壹方支付補償或者通過其他方式進行抵償。
需要註意的是，離婚房產貸款的分割可能涉及到很多法律和財務方面的問題，例如房產評估、貸款余額、還款責任等。因此，在進行任何分割決策之前，建議咨詢專業律師以獲取法律建議和保護自身權益。
在離婚情況下，如果夫妻***同擁有壹處房產且存在貸款，權益的劃分是壹個重要的問題。根據我國婚姻法和相關法律規定，對於這種情況，可以采取多種劃分策略。壹種常見的方式是協商劃分，即雙方在離婚協議中約定房產的歸屬和貸款的分擔責任。另壹種方式是通過法院判決，根據夫妻雙方的具體情況和財產狀況，進行公平合理的劃分。此外，還可以考慮將房產出售並分配銷售所得，或者壹方繼續承擔貸款責任並給予補償等方式來解決。具體的劃分策略需要根據夫妻雙方的具體情況和法律規定進行綜合考慮和決策。重要的是要保證劃分的公平性和合法性，以維護雙方的合法權益。
在離婚情況下，如果夫妻***同擁有壹處房產且存在貸款，權益的劃分是壹個重要的問題。根據我國婚姻法和相關法律規定，對於這種情況，可以采取多種劃分策略。壹種常見的方式是協商劃分，即雙方在離婚協議中約定房產的歸屬和貸款的分擔責任。另壹種方式是通過法院判決，根據夫妻雙方的具體情況和財產狀況，進行公平合理的劃分。此外，還可以考慮將房產出售並分配銷售所得，或者壹方繼續承擔貸款責任並給予補償等方式來解決。具體的劃分策略需要根據夫妻雙方的具體情況和法律規定進行綜合考慮和決策。重要的是要保證劃分的公平性和合法性，以維護雙方的合法權益。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》：
第八章 ***有 第三百壹十條 兩個以上組織、個人***同享有用益物權、擔保物權的，參照適用本章的有關規定。