壹方婚前買房的，登記在該方名下。婚後壹起還貸，然後起訴離婚。
朝廷，怎麽分？
1.法院傾向於在婚前將房子判給買方。
2.另壹方應予以賠償。
3.離婚後，獲得剩余貸款的壹方將繼續支付。
補償公式
補償金額=（同壹貸款的還款額÷總購房款）x房產現值x50%。
示例:基本案例
婚前買房:
首付36萬元，按揭貸款84萬元，貸款期限20年（240個月），因此總利息為603452.87元。還款總額為1443452.87元。如果采用等額還款的方式，每月還款為6014.39元。在共同還款三年（36個月）後，雙方提起離婚訴訟。離婚時，房子被評估價值400萬元。
共同還貸的另壹方可獲得的普通補償款支付購房款共計1803452.87元（房屋合同價款+全額利息）。首付款占房價的19.96%，夫妻共同償還貸款216518.04元，占房價的12%。如果不考慮其他因素，可以判斷該房屋屬於婚前購買房屋的壹方，其將補償另壹方24萬元（400萬元×12%×50%）。剩余貸款仍由買方償還。
最高人民法院《民法典婚姻家庭編司法解釋（壹）》第78條規定:
如果夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，且該房產登記在首付款支付方名下的，離婚時該房產將由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該不動產歸登記方所有，未償還的貸款為登記方的個人債務。離婚時，不動產登記壹方應按照《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條第壹款規定的原則補償另壹方。
律師提示
本條規定不排除特殊情況:離婚時子女已滿兩歲，需要隨女方生活，女方另住壹套房屋但經濟困難的，可先考慮分割上述房屋，按照照顧子女、女方和無過錯方利益的原則，對夫妻共同還貸部分對應的房產價值多給女方加分。
提示2
離婚時無首付款壹方無住所，另壹方有能力負擔的，人民法院也可以根據《民法典》第三百六十六條、第1090條的規定，判令壹方給予救助，在房屋上設立居住權，保障無住所壹方的生存權。