BOT最大的特點是將基礎設施的經營權抵押壹定期限以獲得項目融資，或者將國有基礎設施項目私有化。在這種模式下，項目發起人首先通過招標從委托人處獲得某個項目的特許經營權，然後組建項目公司並負責項目的融資、組織建設和管理運營。
在特許期內，通過項目的開發經營和當地政府給予的其他優惠政策，可以回收資金償還貸款，並獲得合理的利潤。特許期結束後，項目應無償移交給政府。在BOT模式下，投資者壹般要求政府保證其最低收益率。壹旦在特許期內達不到標準，政府應給予特別補償。
而PPP是壹種新的項目融資模式。PPP融資是以項目為導向的融資活動，是項目融資的壹種形式。融資主要是根據項目的預期收益、資產和政府支持來安排，而不是根據項目投資人或發起人的信用來安排。項目運營的直接收入和通過政府支持轉化的效益是償還貸款的資金來源，項目公司的資產和政府給予的有限承諾是貸款的安全保障。
Tot就是這種模式。第壹，民營企業利用私人資本或資金購買壹項資產的全部或部分產權或經營權。然後，購買方開發建設項目，在約定時間內收回項目運營的全部投資並獲得合理回報。特許期結束後，取得的產權或經營權無償移交給原所有者。
PPP模式的優勢
1，消除成本超支。在初始階段，公共部門與民營企業、民營企業與政府共同參與項目的立項、可行性研究、設施、融資等項目建設過程，保證了項目的技術經濟可行性，縮短了前期工作周期，降低了項目成本。
2、有利於轉變政府職能，減輕財政負擔。政府可以從繁重的工作中解脫出來，從過去的基礎設施服務的提供者轉變為監管者的角色，從而保證質量，減輕政府在預算方面的壓力。
3.促進了投資主體的多元化。利用私人部門提供資產和服務，可以為政府部門提供更多的資金和技能，促進投融資體制改革。同時，私營部門參與項目還可以促進項目設計、施工和設施管理流程的創新，提高工作效率，傳播最佳管理理念和經驗。