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房屋抵押貸款的申請條件：
1. 年齡在18(含)至65周歲(含)之間，具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;
2. 具有良好的信用記錄、還款意願及償還貸款的能力;
3. 賣房人對所購房屋具有合法處置權利，且持有房屋所有權證;
4. 房屋產權***有的，須經房屋產權***有人出具同意轉讓的證明;
5. 貸款銀行規定的其他條件。
辦理抵押貸款的註意事項有哪些
1、如果想要用老房子去辦理，那麽在辦理之前，壹定要把房子的基本情況了解清楚了，然後再做決定。如果這套房子的產權是明確的，並且目前也不處於被抵押狀態，就可以去申請，壹般來說，只要申請人的信用較好，並且也有壹定的經濟基礎，就可以申請成功。
2、能夠申請到的額度是多少，這個也不好說，因為要根據工作人員評估出來的結果為主，如果評估價是100萬元，那麽最多只能貸款80萬元，也就是說不可以超過80%，建議先去當地的銀行咨詢壹下，然後再做打算。
3、要選擇壹個合適的還款時間，建議結合自己的經濟能力去考慮，最多可以選擇30年，對於絕大部分朋友來說，選擇15年至20年就可以了，時間合適，並且利率也不是特別高的，不會給大家帶來很大的還款壓力。