現在人們都是有壹種懷舊心理，特別像壹些老人特別喜歡住老房子，但是聽說房齡超過十幾年多數銀行就不妳進行辦貸款，如果是辦下來，它們的貸款數額也很少。下面小編就來給大家介紹壹下老房子貸款能貸多少年。
老房子貸款能貸多少年
老房子貸款年限各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的,貸款期限最長不超過10年。
老房子貸款的條件是什麽
1、老房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現修改，同時還要符合國家規定的上市交易的條件，還要避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。
2、老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之後的那天開始計算的。
3、老房子還能夠把它列入當地的城市改造拆遷計劃之中，這樣也是可以避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題，並且還要帶有房產證和土地證等證明文件，證明老房子確實是合法的。
4、貸款人要有正當的職業和穩定的收入，這種也是具備可以償還貸款的能力。
5、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄，否則就是不能夠使用老房子來貸款。
6、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認可和承認的有效利質擔保，當然，也可以用老房子作為房產來抵押，或者用具有償還能力的第三方人士來保證。
7、要開設中國工商銀行個人結算的賬戶，並且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。
總結：關於老房子貸款能貸多少年相關內容就介紹到這，壹般來說它的貸款年限也是根據妳房齡來定。希望以上介紹對大家有所幫助。
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