是的，妳可以。貸款人的申請；借款人到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》並提交以下材料:借款人身份證、戶口本；購房合同意向書或其他證明文件；借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收入證明；貸款銀行要求的其他證明。貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請等證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂按揭合同，借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並要求售房單位簽訂購房合同。借款人辦理了抵押房屋的保險；借款人持購房合同，到貸款銀行指定的保險機構進行房屋抵押。保險借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人不轉移財產占有權，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。第四百壹十九條主債權訴訟時效期間，抵押權人行使抵押權。如果不行使，人民將得不到保護。
老房子不能貸款嗎？
現在很多人為了買新房，都會選擇賣掉自己的老房子。但銀行通常對二手房房齡有規定。有賣家擔心，因為老房子太舊，銀行不會放貸，導致買家不買。那麽老房子可以貸款嗎？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.老房子能不能貸款，要看貸款申請人和要貸款的房子是否符合銀行住房貸款的要求。通常銀行會要求舊房產權清晰，符合國家規定的上市交易條件。比如老房子要有房產證、土地證等證明文件；老房子不在當地城市改造範圍之內等等。
2.此外，銀行對舊房房齡也有相關要求。現在銀行普遍要求二手房房齡不能超過20年或25年，有的銀行規定二手房房齡不能超過15年。不同的銀行對房齡有不同的規定。具體可以咨詢銀行工作人員。此外，住房貸款的到期日不能超過土地使用期限。
3.銀行在審批住房貸款時還會考慮房屋的地段、單價、面積等因素。如果老房子位置偏僻、面積小、房價不高，通常能批下來的貸款額度相對較低，甚至會因為房子升值保值空間小而被拒絕貸款。
4.銀行在審批住房貸款時也會考慮貸款人的實際情況。比如貸款期限加上貸款人年齡不能超過法定退休年齡。貸款申請人有穩定合法的收入，能按時還本付息；貸款申請人可以支付首付，個人信用良好。
邊肖總結:老房子不能貸款嗎？這裏邊肖將簡單地向妳介紹壹下。希望大家看完這篇文章能明白，老房子是可以貸款的。具體銀行買房的條件和要求，我們可以咨詢相關工作人員。
我能貸款買壹棟舊房子嗎？
舊房只要符合按揭貸款條件就可以貸款。
住房要求:
房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
貸款人要求:
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
無違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
銀行規定的其他條件。
個人貸款買首套房最長可批30年，按貸款人夫妻雙方年齡計算。壹般男方最高貸款65歲，女方最高貸款60歲，以雙方最低貸款年限為準。
貸款買二手房，房齡和貸款年限之和必須小於等於40。房齡是指房屋建造的年份，壹般在房產證的測繪圖上註明。除滿足上述條件外，借款人年齡必須小於70周歲，最長貸款期限為30年。比如借款人65歲，房子是1986年建的。至今房齡23年，最長貸款年限40-23 = 17。同時借款人65歲，70-65 = 5，也就是說借款人最多只能借5年。再比如，借款人26歲，房子建成的年份是2007年。至今房齡2年，40-2 = 38，借款人26歲，70-26 = 44。這個借款人可以借30年。
舊房產證可以貸款嗎？就說到這裏吧。