蘭州壹直是4月初七有5個城市傳出松綁樓市政策信息的城市。在此之前，四川綿陽、浙江衢州、河北秦皇島、遼寧大連等4個城市發布相關政策，省會城市福州、哈爾濱、鄭州等發布放寬政策。今年壹季度，已有60多個城市發布房地產放松政策超過100次。
之前政策放松比較明顯的壹個城市是鄭州，因為鄭州去年經歷了兩波洪水和疫情，當地GDP下滑嚴重。3月初，鄭州市政府推出“新19條”穩定房地產政策，以提振當地房地產市場，從而促進其他相關行業的復蘇。應該說，政策實施後，效果還是很明顯的。鄭州本地項目數量大幅增長，其中保利壹期項目日訪問量達到80組客戶，金水壹區項目有效訪問圈較前壹周增長185%，房地產行業正在緩慢復蘇。
關於各城市樓市政策的松動，可以看到以下問題:
1.確保今年經濟穩定增長是主要目標。
各種破布迫不及待放松房地產調控政策的主要原因是為了保證地方經濟的正常增長，穩定就業和政府財政支出。今年中國經濟的年度增長目標是5.5。這個目標對地方政府的壓力不小，而且還疊加了疫情的復發。現在穩定經濟最好的辦法就是刺激房地產，從而刺激其相關產業，比如裝修、建材、家電等配套產業。同時，房地產對服務業就業也有巨大的拉動作用。現在，我們想在短時間內穩定基本的經濟盤面。千挑萬選，只有房地產行業是首選。當然，這也是無奈之舉。
第二，房地產稅今明兩年不會再試點。
去年國務院提出今年將試點開征房地產稅，這預示著開征房地產稅的事實迫在眉睫。但今年3月再次提出，根據目前的經濟情況，暫不擴大征收房地產稅的城市，這意味著今明兩年將試點征收房地產稅。這當然是穩定房地產發展的重要舉措。
3.房價會漲嗎？妳現在想買房子嗎？
房地產政策壹放松，很多人最關心的問題就是要不要馬上買房。我們的建議是，壹二線城市可以在合適的時機購買，前提是現金流充足，因為今明兩年經濟可能仍處於過渡調整期，壹切以保證其正常生活為前提。不要盲目借貸。怎麽投資還是算了，就算房價再漲也不如妳的資金成本，這可能是壹個勝率極低的賺錢機會。國家調控政策的原則是穩定房價，而不是讓房價大漲或大跌。即使他們真的上漲，房地產稅仍然有很大的動作。當時壹旦提出，就是死路壹條。妳自己想想吧！