近日有消息稱，合肥、武漢、南京、杭州等地多家銀行暫停二手房房貸，此消息壹出引起了購房者、賣房者、中介的恐慌，以及各方的關註和解讀。鳳凰網房產昆明站調查昆明市場發現，昆明目前未有銀行暫停二手房貸辦理業務，但是多數銀行貸款額度緊張，對貸款資格審查也更嚴格，放款時間較長，需要三個月左右才能放款。
截至發稿，鳳凰網房產就二手房貸款情況采訪了昆明多家銀行工作人員和多家中介機構。中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行四大行除工行外均表示，貸款額度很緊張，目前貸款審批也很嚴格，征信和流水有壹點問題都批不過，放款速度變緩，需要排隊等待放款，壹般要2-3個月；工商銀行表示目前貸款政策正常，只要資質優質壹般壹個月左右就能放款。
同樣額度緊張的還有華夏銀行，他們表示目前二手房貸業務還未暫停，但是需排隊等待放款。
雲南農村信用社則表示，目前額度正常，放款時間也不算長，大概需要壹個月左右。
另外，興業銀行、廣發銀行、郵政儲蓄銀行等幾家銀行均表示二手房貸目前額度正常，優質客戶1~2個月左右能放款。
除了銀行之外，多家中介機構均表示，“目前，昆明二手房貸款是越來越難了，以前征信和流水稍微有瑕疵還可以補救，現在就是完全貸不了。”另外，他們還表示，據內部消息，以後會對房齡較老的二手房限額，“具體情況還不清楚，下個月或許還會有變動，現在接到通知下個月要去進行最新貸款金融知識培訓。”
另外，根據央行最新貸款市場報價利率（LPR），6月壹年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，已經保持14個月沒有變動。
根據融360數據研究院統計，全國42個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年5月（數據監測期是2021年4月20日-2021年5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸利率為5.61%，均環比上月增加2BP。
就昆明來說，據統計，昆明目前首套房利率大多集中在5.2%-5.6%之間，其中招商銀行最高為5.6%，環比上月上漲20BP。
雖然目前對昆明二手房貸款情況，各家銀行說法不壹，但是可以確定的是，昆明二手房貸確實不容樂觀。就昆明市場來說，本身二手房存量就很大，經過6月貸款利率上調和貸款政策收緊，二手房買賣確實越來越難，中介機構的二手房成交量也有不同情況下滑。另壹方面，二手房轉賣困難壹定程度上也會影響新房的成交，畢竟很多人賣二手房就是為了置換新房。