夫妻倆人用公積金買房,房產證是否必須寫兩個人名字
誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字。貸款買房都壹樣的,誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字,可以添加***同還款人房產證上可以添加名字。
1、使用公積金貸款的,購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。
2、公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。
兩人公積金貸款如何扣款
1、公積金賬戶裏扣:即每個月先從主貸人的公積金賬戶進行扣款,不足部分再從次貸人公積金賬戶裏扣款,要是兩個人的公積金賬戶余額扣完了仍然不夠償還當月貸款本息,就需要在還款日之前,往主貸人還款賬戶裏存錢讓銀行扣款。
2、還款賬戶裏扣:這種指從銀行卡裏扣錢,也就是不動公積金賬戶余額,同樣也是從主貸人還款賬戶扣起,不足部分再扣次貸人的還款賬戶。此外,每年還能提取兩個人的公積金賬戶余額來還款。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。