壹、可以零首付買房嗎
可以，零首付買房是由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，壹種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者壹年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另壹種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。壹、在我國買房子可以零首付嗎?1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。2、所謂零首付買房主要有兩種方式，壹種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者壹年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外壹種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。二、簽買房合同註意事項1、首先看開發商是否具備“五證”。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規範的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入並要對合同進行公證，確認其法律效力。2、註意使用規範的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂壹份《房屋定購協議書》，交壹筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。3、註意查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對壹下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要註意這些證照文件的單位名稱是否壹致。4、註意買期房要註意建築面積的約定。購房者在建築面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生。在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建築面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建築面積不足預售面積合同約定的，開發商應將建築面積減少部分的價款退還購房者。5、註意買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩層含義：壹層是房屋使用權即實物交付：另壹層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。法律依據：《中國人民銀行關於規範住房金融業務的通知》中第二條規定，強化個人住房貸款管理，嚴禁發放零首付個人住房貸款。商業銀行發放人人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發放零首付個人住房貸款。《個人住房貸款管理辦法》第六條中規定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經濟收入證明、符合規定的購買住房合同意向書或協議、抵押物清單、有權部門出具的抵押物估價證明等。
二、請問可以零首付貸款買房嗎?
是的.沒有零首付的.除非是妳的房產是非常低的價位.而妳的當地的過戶價是非常高的.這樣有可能.但在中國還沒有這樣的房子.
三、買車可以零首付嗎？
零首付購車目前還是有很多人在做的，說靠譜也有靠譜的（比如做銀行渠道的），說不靠譜，也很不靠譜（比如遇到坑爹的人）。
‘’零首付購車‘’其實也算不上是真正意義上的零首付購車，正常買車的話（如寶馬X3），價格在50萬左右，首付三成，那就是15萬，剩下的七成按揭三年還清，壹般利息在4.5裏左右（所以還是有錢再買車好啊，利息低些），那是有錢人的世界，我們就不過多討論了。如果是零首付購車，能做銀行渠道的話（有房產），那麽平均利息在5~8厘左右（年化率6%~9.6%）；如果是沒有房產，只有流水（流水1萬以上），那麽平均利息在1~1.5分左右（年化率在12%~18%），如果信用資質不好，其實也可以操作，就是利息會更貴，這裏就不坐解說了。
壹般考慮零首付購車的人有壹下幾種；
1、錢不多（或是沒錢），就想買好點的車。這類人有預期收入，過幾年肯定能買得起車，但現在買不起，只是想提前消費壹下，有車跟沒車差別很大啊，比如泡妞?
2、想通過各種方法低息貸款出來投資的人（抱著銀行的錢不用白不用，以後錢不值錢的）
3、其他情況。比如管他三七二壹，先消費再說；或是欠了，拆東墻，補西墻的人?
好，下面具體來分析壹下零首付購車是怎麽操作的！！
操作方法是：通過信用貸款幫妳貸款到買首付的錢，如果第壹筆信用貸款不夠支付車的價格，那就是再做第二筆，第三筆?差別就在於利息了
車信用貸款壹般分為三種：1、銀行的信用貸款2、汽車金融公司3、公司的信用貸款
如果妳的信用（比如有房產，工資流水、生意流水比較高的話，又有社保什麽的）足夠好，恭喜妳，那就可以做銀行的信用貸款了，銀行利息壹般在3厘~4厘，當然，不是每個人都能做到這個利息的，信用越好，在銀行貸到的錢就越多。比如妳有個房產，流水在5萬左右（可以是夫妻的***同流水，如果沒結婚，可以是自己幾張銀行卡加起來的流水），就可以零首付購買到寶馬5系的車了，銀行給妳的貸款額度就在35萬左右（已經覆蓋車價的七成了，壹般第壹筆貸款可以帶到車價的5~7成），剩下的三成再做壹下汽車金融公司信用貸款，利息壹般就到1.6~1.8分了，基本上壹輛車的錢就貸夠了；平均下來利息就在7~8厘，年化率在8.4~9.6%（還是比較低了）。
至於很多網上的廣告“零首付購車，拿車又拿錢”，確實是有的，就是再在原來的基礎上再做幾筆，利息壹般在1.6分~3分了，還有更高的，因為有壹些人是沒錢的，零首付購車後，雖然是信用貸款貸來的錢，但還是要換的，自己又沒錢，那最好是能拿到壹筆錢，好應付車貸前期還款的錢，等到自己的預期收入到位了，再繼續還車貸，這樣就輕松多了。如果還不起，那就不用說了?跟房貸還不起的結果差不多?或是更嚴重。所以，如果沒有預期收入能還上車貸的話，建議就不要貸款買車了，如果預期收入比較大，也比較穩定，只是現在急需用錢，其他親戚朋友都借不到了，那還是可以考慮考慮“拿車又拿錢”來緩沖壹下的。
以上是在佛山的情況，可以推理，其他城市也會跟這個差不多的。
四、請問可以零首付貸款買房嗎?
根據國務院辦公廳的“國六條”，沒有買房零首付貸款，戶型90平方米以上的商品房首付30%，90平方米以下的首付20%。