壹、開發商不給辦理按揭貸款怎麽辦?
法律分析：開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。按揭貸款壹般流程如下：1.購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2.購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3.銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4.購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5.購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第壹受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。6.購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、開發商不接受我們銀行貸款怎麽辦？
謝邀
買房按揭貸款貸不下來，若想繼續履行那就得想辦法補全款項,具體給與幾個建議希望有幫助：
1、多選擇幾家銀行繼續申請，同時與房東或開發商協商延期付款。
2、辦理信用貸款先補足尾款後，在申請抵押貸款。
3、找找親戚朋友借款，或者幫忙壹起辦理信用貸款。
如以上都不行那就只能研究下買賣合同，協商盡量少付些違約金了
按揭貸款無法獲批的原因
情況壹：因開發商的原因導致按揭辦不下來
如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
情況二：購房者資料不全或信用記錄不好
如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。壹般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。
情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款
如果因為政策原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以至並舉證自己沒有過錯。
三、開發商不給按揭貸款的房款給我開收據怎麽辦
按揭買車的申請條件：
有完全民事行為能力；
能提供固定和詳細住址證明；
具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
個人社
持有貸款人認可的購車合同或協議；
合作機構規定的其他
四、開發商遲遲不辦按揭怎麽辦
妳好，我是從事房產開發銷售的，妳要馬上和開發商聯系下，怎麽辦理按揭。我這裏的流程是這樣的，妳交往首付款，開發商開發票，然後簽訂合同，合同的確是要送交易中心登記蓋章的，但開發商會告訴客戶應該到那家銀行辦理按揭貸款，客戶帶著身份證，購房發票，戶口簿，收入證明等等到銀行，可以先簽訂按揭合同，而開發商等待交易中心把購房合同備份完，再轉送的銀行辦理，快的話2周就可以辦下來了。所以妳要趕快和開發商聯系，問他們到底是怎麽回事，要到哪個銀行做按揭，如果妳遲遲不做，合同如果有規定的話，妳是要付違約金的。不過我奇怪的是，開發商難道沒有聯系妳嗎？如果按揭辦不下來，虧本的是開發商啊，銀行不放款的話，開發商等於只收到首付款的錢，我這裏都是催著客戶去辦按揭的，都是2周都基本收到錢的。