抵押貸款利率
壹、抵押貸款利率是多少
抵押貸款利率由各商業銀行參照央行當年制定的基準利率予以壹定範圍內上浮，具體浮動比例取決於在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。
1.若用於經營性抵押貸款，抵押貸款利率壹般基於央行基準利率上浮20%。
壹年以下(含壹年)的貸款年利率為5.22%;壹至五年(含五年)的貸款年利率為5.7%;五年以上的貸款年利率為5.88%。
2.若用於消費性抵押貸款，抵押貸款利率壹般基於央行基準利率上浮10%。
壹年以下(含壹年)的貸款年利率為4.785%;壹至五年(含五年)的貸款年利率為5.225%;五年以上的貸款年利率為5.39%。
各銀行抵押貸款利率會根據銀行貸款業務、貸款金額及貸款周期有細微調整，具體利率及貸款內容可詳詢貸款銀行。
二、如何查詢自己的房貸利率
1、如果還款卡開通網銀功能,可登陸貸款銀行官網,貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
4、如果當時領取過還款計劃表,可直接在表上看到剩余本金和利息的情況。
5、若是在招商銀行辦理的貸款，請登錄招行手機銀行，點擊“我的”“壹卡通”“我的貸款”“個人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉菜單，再點擊“貸款查詢”“貸款詳情”，可查詢到貸款當前執行利率。
經營性物業貸款是什麽意思？看清楚！
小微企業缺乏流動資金，常常需要依賴銀行貸款來解決問題，現在有很多方式可以辦理企業貸款，經營性物業貸款是比較流行的壹種方式。那麽經營性物業貸款是什麽意思？今天我們就來簡單介紹壹下相關的內容。
壹、經營性物業貸款是什麽意思？
很多銀行金融機構會壹些適合企業的產品，比如可以以經營性物業作為抵押，因為這個物業是有營業收入的，所以可以用於償還欠款。
哪些屬於經營性物業呢？主要是以下這些：
已竣工驗收並投入商業運營，經營管理規範、經營利潤穩定、經營性現金流量充裕、綜合收益較好的辦公用房、商業營業用房和工業營業用房，主要包括寫字樓、酒店和綜合商業設施等物業形式。
這些經營性物業的收入包括物業所有者經營物業取得的全部收入，包括但不限於：物業租金、廣告位租金、臨展費、管理費、保證金及進場費等。
二、經營性物業貸款介紹
很多銀行都有經營性物業貸款，舉個例子：
適用客戶：企業名下的酒店或寫字樓
借款形式：房產抵押
年化利率：8%-10%
服務區域：全國(除港澳臺地區，東三省)
融資主體：國內企業
借款額度：8000萬-10億
還款方式：先息後本
借款期限：最長15年
操作周期：15天
服務周期：20天
平均額度：8000萬
抵押經營貸是怎麽回事？
經營性貸款就是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的生產經營需要。
房產抵押貸款利息是多少？
2022年最新住房抵押貸款利率：自2020年3月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：
壹年以下(含壹年)利率為3.85%;
壹年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%
在2022年，銀行目前也是按照該基準利率執行。
房產抵押貸款
住房抵押貸款利率按照用途分類，主流的大致分為兩類：
1、抵押房產用途企業經營：
利率根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。
2、抵押房產用途個人消費：
抵押房產用於個人消費用途時，壹般執行基準利率上浮10%~30%。
就拿央行發布的2021年最新基準利率來說，
壹年以下（含壹年）利率為3.85%；
壹年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%。
如果貸款人抵押房產的用途是企業經營，那麽貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。
如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那麽貸款利率壹般執行基準利率上浮10%~30%。
請問各家銀行經營性貸款的貸款種類、利率、最長期限分別是多少？
經營貸抵押房產可以貸多少年，經營貸最長可以貸多少年？
經營貸款是為個體戶或者中小微企業主提供的用於生產經營的貸款，有信用貸款和抵押貸款兩種。如果是信用貸款，因為不需要抵押擔保、直接線上申請，期限比較短，壹般在1~3年；如果是抵押貸款能提供名下資產，比如房產、商鋪等做抵押，期限會比較長，最長有30年。
不管哪種類型的經營貸款，具體期限以貸款機構規定為準。
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經營貸款利率是多少
中小型企業難免會遇到的問題，因而大多數人會選擇向銀行申請經營貸款，用於企業運營。申請貸款，最關註的壹定是利率問題，如果利率太高民眾也不願意選擇該銀行。那麽各大銀行經營貸款利率是多少呢?以下內容由律圖小編為您打探。
目前的壹年期貸款基準利率是7.47%，各銀行在針對個人經營性貸款上的利率政策都有不同。壹般會比基準利率上浮5%-10%。但是也分客戶，對於本行的優質客戶，有可能適用較低標準的利率。但是無論是怎麽優惠，國家的政策限制是最多下浮10%。
壹、建設銀行：
財富通：住宅凈值7成，商鋪寫字樓凈值6成，廠房凈值5成。財富通的貸款方式包括保證、抵押、抵押保證，可放大成數住宅可貸凈值100_，商業類可貸凈值90%(擔保公司或個人擔保都可)，廠房可貸凈值80%。最高可貸1000萬，利率上浮20_，另根據貸款年限每年收取1.5_費用，壹次收取。最長貸5年。財富通50萬元以上，借款人要求將貸款資金劃至借款人經營單位賬戶上，需借款人、經營單位和經辦單位簽署交易資金監管的補充協議，確保受托支付，貸款資金劃入交易對手賬戶。
助業貸：貸凈值7成，不能加成。利率上浮20_，按每年收取1.5_費用，壹次收取。
經營性物業抵押貸款利率的介紹就聊到這裏吧。