不同的申請者
壹般抵押商業貸款的主要申請人是個體工商戶、企業法人、公司股東等直接參與經營活動的關聯方，而抵押消費貸款主要針對上班族、自由職業者，只需要提供穩定收入、流水、資金用途明確即可。
？資金的不同用途
從它們的名字可以發現，商業貸款用於公司運營，而抵押消費貸款主要用於個人消費。銀行有明確的規定。如果把經營性貸款或者消費性貸款挪作他用，不符合銀行貸後資金管理規定，那就尷尬了。
？不同的還款期
抵押商業貸款是為企業經營提供的貸款，因此貸款期限長於抵押消費貸款。以同樣的貸款金額和利率計算，貸款期限越長，月供壓力越小。(壹般房貸業務貸款期限為10-20年，部分銀行甚至可以達到30年，而大部分房貸消費貸款是5-10年或20年的氣球貸款)。
？不同的貸款比例
抵押商業貸款和抵押消費貸款的主體不同，企業花錢的地方遠大於個人，所以銀行在考慮貸款額度時也有不同的傾向。房貸業務貸款的貸款額度可以達到654.38+05萬，而房貸消費貸款的貸款額度不超過300萬。
？不同的處理方法
申請抵押貸款，需要提供公司營業執照、公司流水、租賃合同、抵押物、上下遊合同等。，主要是審核企業的實際經營情況，評估抵押物，而對出借人的信用要求較低。壹些銀行重視債務，而另壹些銀行則註重信用查詢的數量。
抵押消費貸款相對簡單。妳需要提供個人身份證明、收入證明、抵押物、明確的消費用途等。只要妳有個人征信，有穩定的收入來源，抵押物沒有問題？利率
抵押消費貸款的利率肯定是高於抵押商業貸款的。房貸業務貸款可以達到3.7%，最低房貸消費貸款應該接近5%。
相比較而言，相信大家都知道抵押商業貸款和抵押消費貸款的區別。從實際案例需求來看，基於貸款金額和貸款期限兩大點，房貸業務貸款更受大眾青睞。
互相交流學習？如果妳有任何問題，就問，不要害羞。