2023宿遷公積金貸款是如何規定的

壹、宿遷公積金貸款是如何規定的

1、最高貸款限額:

(1)夫妻雙方在退休年齡內繳交住房公積金的2倍，根據所申請的貸款額度和貸款年限計算出的月還款額不得大於家庭工資收入的50%。

(2)單職工繳存住房公積金的，最高貸款限額為25萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款限額為50萬元。

2、貸款年限:

(1)壹手房公積金貸款最長貸款年限為30年;

(2)二手房公積金貸款最長貸款年限為20年。

(3)貸款申請年限可延長至借款人退休年齡後5年。

3、可貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×l2個月×貸款年數。

(1)還貸能力系數按不同借款期限確定，5年以內(含5年)為40%，5至10年(含10年)為45%。

(2)最高貸款限額為房價的70%，同時不超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

二、申請住房公積金的條件

1、凡建立住房公積金制度三年以上，並按規定正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買普通自住房資金不足時，可申請個人住房貸款。

2、申請住房貸款須具備以下條件:

(1)具有我市城鎮常住戶口或有效居留身份。

(2)需正常繳納住房公積金三年以上，且在申請貸款前二年內未提取住房公積金。

(3)購買本市城鎮自住房，並有符合法律規定的購房合同或協議。

(4)職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款。

(5)借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理房屋保險等手續。

(6)借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力。

(7)管理中心規定的其他條件。

三、宿遷市申請壹手房住房公積金貸款需提供哪些資料

1、購買本市城鎮自住住房的網簽商品房買賣合同原件

2、首期付款發票原件及復印件;

3、借款人及配偶的身份證原件及復印件;

4、借款人及配偶的戶口簿原件及復印件;

5、婚姻證明材料;

6、申請人的個人信用報告;

7、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的銀行儲蓄存折(銀行卡)原件及復印件;

8、住房公積金管理中心需要的其它資料。申請人已婚的，上述材料均需提供夫妻雙方資料。