規定:確保購房款進入預售資金監管賬戶。
《通知》要求，開發企業必須在售樓部、沙盤、財務催收處主要入口處的顯著位置增設宣傳預售資金監管賬戶的銅牌。青銅牌匾必須刻有項目預售資金監管銀行、監管賬戶名稱、賬號、商戶名稱、監管賬戶綁定的POS機商戶號等信息。
業主支付購房款前，買受人應親自復印購房款支付通知書，確保購房款進入預售資金監管賬戶。
後續，該局會結合房地產？雙隨機？抽查和日常檢查將加強對房地產項目的監管，進壹步促進晉江房地產市場平穩健康發展。
處罰:開發商可違規暫停預售許可和網簽。
據了解，針對泉州市商品房預售資金的監督管理，2021 1，泉州市住建局出臺了《泉州市商品房預售資金監督管理規定》(以下簡稱？簡稱《條例》？)，對全市商品房預售資金監管賬戶的開立和預售資金的交存、使用、監管等做出明確要求。
《規定》要求，商品房預售時，開發企業應當向購房人提供開立的監管賬戶。商品房預售資金(購房人根據商品房買賣合同支付全部購房款，包括定金、首付款、分期付款、壹次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。)應直接存入監管賬戶。分期付款的首付款不低於合同總價的30%，後續款項應合理入賬。
《規定》要求，房地產項目開發貸款，包括土地使用權抵押貸款和在建工程抵押貸款，應當用於抵押房地產項目的開發建設，並全部進入項目監管賬戶。監管銀行應嚴格履行資金監管協議，指定專人定期核查，發現商品房預售資金和開發貸款未按時足額存入監管賬戶的，應及時通報住建部門。
在監管方面，對商品房預售款、開發貸款等所有存入監管賬戶的資金進行監管，重點是對資金的監管，保證項目的建設。預售項目預留重點監管資金後，開發企業可申請提取壹般監管資金，撥付到其基本戶，前提是該項目無拖欠工程款和農民工工資情況。
開發企業有下列行為之壹的，由住建部門責令限期整改。整改期間，暫停違規項目商品房預售資金撥付，暫停企業轄區內所有開發項目預售許可和現售備案:1。因違反法律法規而停止項目的；2.預售項目存在嚴重質量問題的；3.預售項目未按期交付；4 .違反規定直接收取商品房預售資金的；5.未按規定將預付款、開發貸款等資金及時存入監管賬戶的；6.未按規定使用商品房預售資金的；7.提供虛假信息騙取商品房預售資金的；8.未及時繳納代收代繳的款項的；9 .其他違反商品房預售資金監管的行為。