中指院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，新政對房地產市場的影響主要表現在以下兩個方面:壹方面，為新市民購房提供信貸支持，有利於減輕新市民的購房壓力，從而有助於解決新市民的住房問題；另壹方面，3億新市民意味著龐大的潛在購房群體，該政策的實施有利於激發3億新市民潛在的合理住房需求。
今年兩會前夕，中國銀監會主席郭樹清介紹，“新市民”是指已經在城鎮居住但尚未辦理常住戶口，或者剛剛取得常住戶口不滿兩三年的人。目前這個群體有3億多人。就業創業、租房買房、子女上學、養老，都是“新市民”的實際需求，但在解決的過程中困難重重。
陳文靜表示，政策調整的方向可能會從降低新市民的購房門檻和成本入手，讓大家都有購房的能力和意願。針對新市民對首套房的需求，或從合理降低首套房首付比例、降低貸款利率、靈活提取公積金等方面入手；為了改善需求，還是從適當調整兩套認定標準、降低首付比例和貸款利率等方面入手。
中指院數據顯示，今年已有近50個城市出臺各項扶持政策。
陳文靜告訴記者，需求側政策的不斷發展有利於打破目前的房地產僵局。
仲量聯行中國研究部寫字樓市場主管、華北研究部負責人楊冪在接受中國經濟時報采訪時表示，“可以預見，中國的頭部城市也將在引導和控制的基礎上，迎來常住人口規模的進壹步增加。根據城市規劃數據，預計到2035年，全國15強城市常住人口新增總量將達到4633萬人。人口的增長將反映在對城市空間、資源和服務需求的增長上，這些需求將轉化為空間規劃和發展的機遇。”
(原標題《多城樓市寬松政策，新市民住房問題受重視》)
來源:中國經濟時報