過去,貸款在美國是壹種非常普遍的現象,從房子到汽車,從信用卡到電話費。
當地人很少壹次性用現金買房,通常是長期貸款。但我們也知道,失業和再就業在美國是非常普遍的現象。這些收入不穩定或者根本沒有收入的人如何買房?因為他們的信用評級不達標,所以被定義為次級貸款人。
大約10年前,那時,貸款公司的廣告出現在電視、報紙、街道上,或者在妳的郵箱裏塞滿了誘人的傳單:
“妳想過中產階級的生活嗎?買房!』
“存款不夠嗎?申請貸款!』
“沒有收入?找長貸公司!』
“付不起首付款?我們提供零首付!』
“擔心利率太高?前兩年我們提供3%的優惠利率!』
“每個月還買不起嗎?沒關系,妳只需要在前24個月支付利息,貸款的本金可以在兩年後支付!想想看,兩年後妳壹定找到了工作或被提升為經理,妳害怕那時妳負擔不起!』
“我擔心兩年後我還是買不起?哦,妳太小心了。看看現在的房子和兩年前相比漲了多少。到時候妳再賣給別人,不僅兩年,還能盈利!此外,妳不必為此付出代價。我相信妳能做到。我敢借妳敢不借?』
在這樣的誘惑下,無數美國公民毫不猶豫地選擇了貸款買房。妳擔心他們兩年後的債務嗎?壹向相當樂觀的美國公民會告訴妳,任何演電影的人都可以成為州長,也許兩年後我也可以競選總統。)
壹家長貸公司在短短幾個月內取得了驚人的成就,但所有的錢都被借出去了。還能恢復嗎?公司董事長阿昂先生也熟悉美國經濟史,他不可能不知道房地產市場也有風險,所以這筆收入似乎不能由自己吸收,需要找壹個合作夥伴來分擔風險。
於是阿勇找到了美國金融圈的帶頭大哥——投行。這些人都是大人物(美林、高盛、摩根)。他們每天都做什麽?即使妳吃飽了,妳也是閑的,所以妳找來壹個諾貝爾經濟學家,壹個哈佛教授,金融工程師,使用最新的經濟數據模型,並經過壹些金融煉金術(copula差不多就是這個時候做出來的),做出幾份分析報告,從而評估某某股票是否值得購買,而某某國家的股市已經處於泡沫之中。妳認為他們認為這有什麽風險嗎?
開玩笑,風險用腳就看得見!但是有利潤,為什麽要猶豫呢?接手吧!因此,經濟學家、金融工程師和大學教授重新包裝了數據模型和隨機模擬評估,並推出了壹種新產品——CDO(註:債務抵押債券),它畢竟是壹種債券。通過發行和出售這種CDO債券,債券持有人可以分擔住房貸款的風險。
只是這樣賣,風險太高或者沒人買。假設原債券風險等級為6級,屬於中高。因此,投資銀行將其分為兩部分(壕溝):高級CDO和普通CDO。在債務危機的情況下,CDO享有優先受償權。這樣,兩部分的風險等級分別變為4級和8級,總風險保持不變。然而,前者屬於低風險債券。憑借投資銀行的金口玉言,研討會在高端酒店舉行,制作精美的powerpoints和excel電子表格交付,當然銷售壹空!但剩下的風險等級為8級的高風險債券呢?誰是對沖基金,於是投行找了對沖基金,這在全世界金融界都是壹個角色,而且是舔血的壹生。這種風險簡直微不足道!
所以依靠這種關系,我從世界上利率最低的銀行借了錢,然後大量購買了這部分CDO普通債券。2006年以前,日本銀行的貸款利率僅為1.5%;普通CDO的利率可能達到12%,因此僅利差對沖基金就將賺得盆滿缽滿。
就這樣,奇妙的事情發生了。2001年末,美國房地產暴漲,短短幾年翻了壹倍多。天啊,就像貸款公司開頭的廣告壹樣,不會出現無法償還房屋貸款的問題。即使沒有錢,妳仍然可以通過出售房子賺壹筆錢。
因此,從貸款買房的人到長期貸款公司、主要投資銀行、普通銀行和對沖基金,每個人都賺了錢,但投資銀行卻不太高興!壹開始,我認為普通CDO的風險太高,所以我把它扔給了對沖基金。沒想到這幫人賺的比自己多,身家拼命漲。我知道我留著它是為了好玩,所以投資銀行開始購買對沖基金並計劃分享它。這就像壹個翟家有壹頓飯保持了很長時間。他碰巧看到隔壁那只討厭的小狗,打算毒死它。我沒想到小狗吃了它,但它變得越來越強壯。壹翟傻眼了。發黴的食物更有營養嗎?所以我開始吃自己!
現在對沖基金非常高興。他們是誰,手裏有10還能想辦法借10玩的土匪?當然,現在他們必須為搶手的CDO做壹件大事!因此,他們將手中的CDO債券抵押給銀行,獲得10倍的貸款來運營其他金融產品,然後繼續追逐投資銀行購買普通CDO。
可可,我們當初是簽了協議的,但這些普通的CDO都是我們的!!
投資銀行真的很不安,除了繼續購買對沖基金和向對沖基金出售普通CDO。
此外,他們還推出了壹種新產品,叫做CDS(註:信用違約互換)。華爾街是這些天才產品的溫床:普通投資者認為最初的CDO有風險,所以我會買壹份保單,每年從CDO拿出壹部分錢作為保險費,無償交給保險公司,但如果未來出現風險,所有人都將共同承擔。
以美國國際集團為代表的保險公司認為,是的,目前CDO賺了這麽多錢,1美分分成利潤而不支付。那不是每年都給我們白花錢嗎?對沖基金認為,還行,賺了好幾年了,未來風險越來越大。只是把壹部分利潤分出去,保險公司就要承擔壹半的風險!這樣大家又都開心了,雙贏多贏的局面!CDS也很受歡迎!
但是故事還沒有結束:
因為“聰明”的華爾街人士已經根據CDS推出了創新產品!讓我們找到更多的壹般投資者來分擔負擔。我們假設大額存單給我們帶來了50億元的收入。現在我發行壹只新基金,專門投資大額存單。顯然,基於之前壹系列產品的這只基金的風險很高,但我把我已經賺到的50億元作為存款。如果這個基金虧損了,就用這50億元墊付。只有當這50億元失去時,妳投資的本金才會開始虧損。天啊,還有比這更好的基金嗎?
以1元面額買入的基金,即使虧了10%也不會虧自己的錢,但賺的每壹分錢都是自己的!
評級機構看到了這個天才的計劃,幹脆毫不猶豫:給予AAA評級!
結果基金賣瘋了,各種退休基金、教育基金、理財產品,甚至其他國家的銀行也買了。雖然最初的募資規模最初定為500億元,但後來發行多少億元幾乎無法估計,但50億元的存款沒有變化。
如果現有規模為5000億元,存款只能保證基金凈值不損失1%的本金時基金不會虧損,這意味著虧損的概率越來越高。
當時間來到2006年底時,風光了五年的美國房地產終於從頂峰重重跌落,這條食物鏈終於開始斷裂。因為房價下跌,優惠貸款利率的時限來了。首先,普通人無法償還貸款,然後長期貸款公司倒閉,對沖基金遭受巨額損失,進而牽連AIG保險公司和貸款銀行。花旗和摩根相繼發布巨額虧損報告,與此同時,投資對沖基金的主要投行也出現虧損。然後股市暴跌,人們普遍虧損,無法償還抵押貸款的人數繼續增加。最終,美國次貸危機爆發,並接近成為次貸危機。
信貸緊縮打開了地獄之門,但我不知道如何關上它...
看完上面的內容,我們來談談中國。中國的主要外匯儲備是美元,目前美元儲備已達1.9萬億。在這次金融危機中,美國增加了大量的現金流,印了大量的鈔票,因此短期內出現了通貨膨脹,美元貶值是合理的。當然,受害的是中國。誰告訴妳要儲備美元的?