1、買房人須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、不論是新房還是二手房，外地戶口的買房人只能購買壹套；
3、買房人以家庭為單位（包含未成年子女）在濟南無房（公寓、商業用房除外）；
4、買房人須三年內在濟南連續繳納24個月及以上的個人所得稅或社保，本科學歷的買房人只須在濟南連續繳納6個月及以上的社保；
5、買房人必須有首付款，本科學歷的買房人只需要達到購房款總額三成比例的首付款；
6、買房人必須信用良好，收入穩定，並有壹定的還款能力；
7、相關部門規定的其它條件。
外地人在濟南買房條件如下：
1、需要提供濟南繳存滿壹年的社保或者納稅證明；
2、買房有不低於擬購房屋房款30%的首付款；
3、有穩定的收入，有按時還款的能力和意願；
4、有良好的信用記錄；
5、能夠提供購房合同和協議；
6、能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；
7、有完全民事行為；
8、貸款行要求滿足的其他條件。
綜上所述，外地人在濟南買房分為兩種情況，壹是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買壹套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買壹套，但是需要六成首付。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。