什麽是抵押貸款？購房者向貸款銀行填寫抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文書規定必須提交的文件。經審查合格後，貸款銀行向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。住房抵押貸款所需信息。身份證明(夫妻雙方)；二、結婚證；第三，戶口本；4.近六個月的收入和銀行流水證明；(或其他資產證明)5。房產證；(或影印)六。貸款用途證明；七、收款人身份證明及收款人賬號；八、最近壹期的房地產公用事業賬單。
二、廈門房產抵押是什麽意思？
住房抵押貸款是指借款人以自己名下的房地產作為抵押物，向金融機構申請合法用途的人民幣擔保貸款，無需轉讓和占用抵押物。
比如王先生向銀行申請貸款30萬，約定10年後償還。銀行要貸款，所以要求王先生將房子抵押作為擔保，銀行有權將房子拍賣回來。不過，在抵押期間，王粲先生正常入住，不會對日常生活產生任何影響。
銀行:債權e 799 be 5 ba a6 e 79 fa 5 e 98193 e 59 ee 7 ad 94313336363536/抵押權人。
王先生:債務人/債權人
抵押房屋的抵押特征:
抵押權人不需要實際占有和控制抵押的房屋，只需要進行抵押登記即可，也就是說，出賣人在出售房屋時，即使實際居住在該房屋內，也會將其質押給第三人。
雙方可以自由約定房屋的抵押金額、抵押權人實現抵押權的時間、條件和方式等。總之，雙方對房屋的抵押有充分的自由約定空間。
抵押人可以占有抵押的房屋，出租房屋獲利等。
債務人可以抵押自己的房屋，也可以抵押他人的房屋，同壹套房屋可以多次抵押。
將房屋轉讓、贈與他人的，需經抵押權人同意，否則處分無效，除非房屋受讓人願意代為清償其已承擔的債務，且有正當理由不得代為清償；相反，如果房屋抵押人想拿走他人，只需要告知抵押人，不需要征得其同意。
3.廈門房產抵押是什麽意思？
住房抵押貸款是指借款人以自己或他人名下的房地產作為抵押物，向金融機構申請合法用途的人民幣擔保貸款。是壹種不需要轉讓抵押物的擔保方式。比如王先生向銀行申請貸款30萬，約定10年後償還。銀行想借他錢，又擔心王先生不還，就讓王先生把房子抵押了做擔保。萬壹王先生以後無力還錢，銀行有權把房子拍賣回來。不過，在抵押期間，王粲先生正常入住，不會對日常生活產生任何影響。銀行:債權人/抵押權人王先生:債務人/抵押人/房屋所有人抵押房屋特征:抵押權人不需要實際占有、控制抵押房屋，只需要辦理抵押登記即可。也就是說，賣方在出售房屋時，即使實際居住在該房屋內，該房屋也可能已經抵押給了第三方。雙方可以自由約定房屋抵押的期限、所擔保債權的具體數額、抵押權人實現抵押權的時間、條件和方式等。總之，雙方對房屋抵押有充分的自由約定空間。抵押人對抵押房屋仍享有充分的權利，如:可以占有和使用房屋，出租房屋獲利等。債務人可以抵押自己的房屋，也可以抵押他人的房屋，同壹套房屋可以多次抵押。房屋抵押後，房屋所有人如欲將房屋轉讓、贈與他人，需征得抵押權人同意，否則處分無效，除非房屋受讓人願意代為清償抵押人債務，且房屋抵押人無正當理由不得拒絕代為清償受讓人債務；相反，房屋抵押人如果要將自己的抵押過戶給他人，只需要告知抵押人即可，不需要征得其同意。