2.購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)按3%的稅率征稅。
契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還具有自身的特點:(1)征收契稅的目的是為了保護房地產權利人的合法權益。契稅征收機關通過征稅，以政府的名義開具契證，作為合法的產權憑證，政府承擔著確保產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特征。(2)納稅人是財產權利的繼承人。房屋買賣、典當、贈與、交換時，可按轉讓時的變更價值向產權人壹次性征收契稅。(3)契稅采用比例稅率，即當房屋產權發生變化時，可以按照壹定的稅率向納稅人征收。
壹.定義
1.契稅是在土地、房屋所有權發生轉移時，向承辦人征收的壹種稅。在中國境內取得土地和房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權的方式包括以下幾種:國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、贈與和交換。以下列方式轉移土地、房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地、房屋所有權作價投資入股，以土地、房屋所有權償還債務，以中獎形式繼承土地、房屋所有權，以預購或提前集資建房形式繼承土地、房屋所有權。契稅適用3% ~ 5%的比例稅率。
2.契稅是指對合同征收的稅，屬於財產轉讓稅，由財產繼承人繳納。契稅涉及的合同，包括國有土地使用權出讓或轉讓、房屋所有權轉移等土地使用權的轉讓，應稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權的轉讓。除了買賣、贈與和交換，還有許多方式可以轉移房屋的所有權。其中，常見的房屋所有權轉移有兩種，需要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋所有權；或者提前買拍賣行或者提前籌錢蓋房子，只要妳擁有了房子，就相當於買賣了房子。契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發生的地方，不管是誰，只要轉移了所有的所有權，就要依法納稅。契稅已經成為地方財政收入的固定來源，在全國範圍內，地方契稅收入正在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與和房屋贈與，由征收機關參照土地使用權買賣和房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅。