南昌公積金貸款額度計算公式:貸款額度=(借款人公積金賬戶余額* * *和借款人公積金賬戶余額)20倍繳存時間系數和剩余繳存年限系數。
二、公積金貸款額度的計算方法
公積金貸款額度的計算方法如下:1。根據還款能力計算的貸款額計算公式為:[(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。2.根據配偶使用金額[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為月工資總額的40% =公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。3.根據房價計算的貸款額計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。4.貸款額按最高貸款額計算。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
三、2021公積金貸款額度如何計算？
2021年公積金貸款額度算法:1，根據房價和貸款人綜合資質，這種方法類似於銀行的商業貸款額度計算，主要結合房價比例和貸款人個人資質。2.根據賬戶余額，買受人購買限價商品房或經濟適用住房及首套房，貸款額度不能超過當期公積金余額的20倍。賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。購買第二套公寓或現有住房的，貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍。1.根據2021最新的公積金貸款新政，2021購房者可申請的公積金貸款額度與往年相比變化不大。還是根據個人資質和繳納公積金比例來申請貸款額度。根據新規，購房者要申請公積金貸款，需要信用良好，家庭收入穩定，有穩定的還貸能力。購房者需要連續正常繳納住房公積金半年以上(不同地區規定的時間不壹樣，可以自行咨詢當地公積金管理中心)。購房者公積金個人賬戶目前狀態需要正常。如果停止繳納公積金超過兩個月，也需要按照管理中心的要求進行標準核對，繼續正常繳納半年以上(不同地區規定的時間不壹樣，可以自行咨詢當地公積金管理中心)。二、公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可申請的最高貸款額度。只有具有當地城鎮常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在購買或建造住房或裝修、大修自有住房的資金不足時，才能享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。