2.純公積金首套房利率:最低首付比例20%，5年以內(含5年)2.75%，5年以上3.25%。
以上是2022年重慶首套房貸利率的相關內容。
商品房和居民住房貸款的區別
1，貸款方式不同:住房貸款可分為商業貸款和公積金貸款。需要註意的是，商品房不能用公積金貸款購買；
2.貸款時間不同:商鋪規定主體竣工驗收後才能貸款，住宅規定取得預售證或封頂後才能申請貸款；
3.首付比例不同:住宅貸款首付比例可低至30%，商鋪貸款首付比例可低至50%；
4.貸款期限不同:商鋪貸款期限最長十年，房屋貸款期限可長達30年；
5.貸款利率不壹樣:商鋪壹般上浮10%，房子壹般上浮15%。
提前償還抵押貸款流程
1，提前和銀行預約；
2.按預定時間攜帶本人身份證到銀行營業網點辦理相關結算業務；
3、提前還貸需要支付違約金；
4.先還清剩余貸款，銀行當場打印結算憑證；
5.銀行抵押手續註銷七天後，借款人可以到銀行領取材料，或者在銀行填寫《領取材料委托書》，由他人代為領取材料；
6.還清貸款後，借款人需要到公積金中心申請註銷公積金抵押貸款，拿到蓋有紅章的證明；
7.連同雙方註銷抵押登記的證明材料壹起到相關部門註銷房產抵押。
有些銀行房貸壹年有壹次提前還貸的機會。房屋貸款期間，用戶最多可以提前還款5次。因為提前還款主要是為了節省房貸利息，所以用戶需要把握好提前還款的最佳時機，盡量選擇在更合適的時間節點進行操作。另外，提前還款的額度由用戶決定。用戶提前還貸後，可以有效節省房貸利息。畢竟剩下的房貸利息就要用剩下的要還的本金來結算了。提前還貸主要是提前償還部分貸款本金。本文主要寫的是關於2022年重慶首套房貸款利率的知識點，內容僅供參考。