2.中長期貸款:壹至五年(含五年)年利率4.75%，五年以上年利率4.90%；
3.個人住房公積金貸款:五年(含)以下年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
中國的利率由中國人民銀行管理。銀行貸款利率參考中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率的基礎上在壹定範圍內浮動。以上是2022年建行的商業貸款利率是多少。
基準利率是月利率還是年利率？
基準利率是指年利率。貸款和存款都有基準利率，由人民銀行制定，商業銀行會根據人民銀行獲得的基準利率在壹定範圍內調整貸款利率和存款利率。因此，基準利率具有很強的參考意義，但人民銀行不會經常調整基準利率。基準利率調整後，商業銀行存貸款利率也將相應調整。可見，基準利率調整後將直接影響用戶的日常生活。基準利率是金融體系中具有廣泛參考作用的利率。通常是貸款基準利率，存款基準利率。但基準利率只是壹個參考利率，具體的貸款利率和存款利率由銀行根據市場情況決定，所以可能會出現具體利率與基準利率相差太大的情況。
基準利率上調，房貸上調嗎？
基準利率上調後，住房貸款利率可能上調:
1.基準利率壹上調，市場無疑會有壹些變化，全國各地的銀行也有可能上調房貸利率。但是，也不是絕對的。畢竟，住房貸款利率會受到當地市場狀況、貸款資產供應和資金成本等諸多因素的影響。
2.對於已經申請住房貸款的用戶，如果基準利率上調後，貸款銀行調整住房貸款利率，通常會按照變更後的住房貸款利率計算用戶未來的房貸利率。
畢竟很多人和銀行簽訂的貸款合同都是要求浮動利率的，也就是說住房貸款利率不會壹直保持簽訂時的不變，而是會隨著央行基準利率和當地市場情況的變化而變化。壹旦住房貸款利率提高，用戶以後就要按照改變後的住房貸款利率還款，那麽借款人的還款額當然會相對提高。本文主要寫的是2022年建行商業貸款利率的相關知識點，內容僅供參考。