抵押的兩個抵押條件如下:
1.用於二次抵押的房屋必須是現房。
2.房產抵押登記已經完成，經辦銀行是住房抵押貸款。
3.房子已經上了保險，原保單由銀行管理。
4.該房產二次按揭金額的貸款余額低於當前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
6.該物業應為商住兩用建築，市場發展空間大。
處理方法:
壹是直接在原貸款銀行，但必須在壹定期限內按時足額償還貸款本息，並有良好的信用記錄；
二是正規擔保公司墊付資金結清貸款，然後辦理抵押註銷手續，再以房屋作為抵押辦理貸款；擔保公司的預付款不是白拿的。需要多長時間？會根據擔保公司每月的利息支付壹定的費用給擔保公司。
正常的二次抵押基本就是這兩種方式，部分金融機構也有相關業務。歸根結底，也是這兩種方式。
二次抵押需要滿足什麽條件？
二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；該房屋為使用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
房貸未還的房子可以二次抵押嗎？
很多人已經有房貸了，房子已經抵押給銀行了，但是也有資金需求，需要貸款。所以我想問，他們的房子可以再次抵押，申請貸款嗎？就這個問題和大家好好聊聊吧。
正在貸款的房子可以抵押再貸款嗎？理論上可以，貸款買的房子可以二次抵押。
二次抵押到底是什麽意思？實際上，二次抵押是指將抵押財產重新抵押，從特定貸款人處獲得貸款。壹個特點就是可以直接再抵押，不用還清之前的貸款，再次獲得貸款，省去了很多時間和墊付成本等中間環節。
壹般來說，只要妳的房子是銀行抵押的，基本上就可以是二次抵押，但是有壹個前提，要有二次抵押的空間。說白了，妳的房子到了，剩下的本金還不到房產總市值的60%。因為銀行也要算壹筆賬。
那麽，再次辦理按揭貸款需要註意哪些事項呢？
1，申請人年齡
壹般申請人60歲以下，65歲，銀行貸款期限客戶年齡不超過70。
2、個人債務和信用情況
兩個抵押貸款首先取決於妳的債務和信用。如果妳資不抵債或者信用不良，兩個房貸很難批下來。
3、到了房子壹定要有足夠的空間剩余價值。
二次抵押，又稱殘值抵押，所以房子需要有足夠的殘值空間。上面已經提到了，就不贅述了。
4.抵押房屋已取得產權證。
第二套按揭房只能是現房，不能是期房。在貸款還清之前，房產是屬於銀行的，也就是說，妳並沒有完全的所有權。沒有房產證，借款人無法辦理房產抵押登記手續。
5.有必要明確貸款的用途。
抵押住房貸款需要有明確的貸款用途。有些法律明令禁止的事情我們肯定不能做，壹定要有特殊用途。壹般情況下，很多城市都不允許妳再次貸款買房，防止非法資金流入房地產。
6.申請時間必須是還清按揭貸款後壹年。
申請時間是在還完房貸壹年以上，也就是說申請人必須還完原房貸壹年以上或以上。
住房二次抵押需要什麽條件？
有的房子正在抵押，但由於資金不足，想用抵押的房產做抵押再次抵押。這叫二次抵押。那麽兩次抵押貸款應該怎麽借房子呢？二次抵押需要滿足什麽條件？1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值。2.業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料。3.貸款人需要攜帶所有資料到銀行進行面簽，並在房子二按揭申請上簽字。4.銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額。5.審批通過後，貸款人需要親自去銀行辦理抵押登記，等待放款。U = 4138492308，4241209713fm = 26gp = 0.jpg壹套房子二次抵押有什麽要求？1.壹般來說，房子應該有更好的保值增值空間。2.可以二次抵押的房子必須是現房，不能是拍賣行。3.第二筆貸款的借款人應信用良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。4.第二筆貸款的借款人必須有穩定的收入。5.銀行規定的其他條件。房屋二次抵押註意事項1，貸款金額。房產在兩次抵押中的貸款金額如下:(1)貸款金額=房屋價值抵押率-原貸款本金余額；(2)房屋價值與房屋原購買價和二次抵押時的評估價相比，以較低者為準。以住房抵押的二級貸款抵押率不得超過70%；商業用房抵押的二級貸款抵押率不得超過50%。2.二次抵押和壹次抵押所需的手續和文件基本相同。登記後的法律效力在實現抵押權的順序上是不同的。3.雖然《城市房地產低壓管理辦法》規定，二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但應當告知第二抵押權人。但在實際抵押過程中，如果第壹抵押合同需要第壹抵押權人同意的，必須按照合同約定遵守。同時，必須告知第二抵押權人已進行的抵押貸款，否則，抵押權人有權根據有關規定要求抵押人停止其貸款行為。4.兩次抵押的權利價值不得超過第壹次抵押擔保後的房屋價值余額。如果抵押人不能清償債務，將向登記部門提起行政訴訟。
房子可以用於二次抵押嗎？有什麽要求？
二次抵押房屋需要以下材料:
房地產二次抵押所需材料:
1，抵押人和抵押權人的身份證明和戶口簿；
2、第壹抵押權人同意重新抵押的文件；
3、房屋產權證等抵押材料；
4.抵押人和抵押權人應當簽訂抵押合同，並辦理公證。
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。
房屋二次抵押需要什麽條件？
法律主觀性:
房屋二次抵押需要以下條件:1。二次按揭使用的住房應為市場發展潛力大的優質住房和商品房；2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；3.房屋是使用貸款銀行按揭貸款購買的壹手房；4.該房屋已辦理抵押登記，貸款銀行為該房屋抵押權人；5.房子已經投保，保單原件由貸款銀行管理。
法律客觀性:
《民法典》第四百零二條:以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
二次按揭對住房有什麽要求？
法律分析:房屋抵押兩個條件:1。首先，借款人無利息拖欠，收入穩定，信用良好；2.其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，並已按期還本付息兩年以上；3.這套房子為個人住房，在兩次抵押貸款中必須是壹套現房；4.然後抵押登記已經完成，經辦銀行是住房抵押貸款；5.房子已經投保，保單由銀行托管；6.二次房貸的住房需求是市場發展潛力大的優質住房和商品房。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條。同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權余額的，可以再次抵押，但不得超過該余額。
對於二次按揭中房屋條件的介紹就此打住吧。