壹、建行貸款提前還清需要哪些手續
建設銀行提前還貸款的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務
3、建行提前還款需要貸違約金的標準是不同的，同壹家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每者可每年免費還款壹次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款壹年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩余打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公，拿壹張蓋紅章的
現在提前還款方式有三種：
壹：剩變，將還款期限縮短；
二：剩余的貸款將每月還款
三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
二、提前還房屋貸款需要辦理哪些手續?
提前部分還款應該在妳的貸款合同上有所體現，也可以撥打工行客服電話95588，還可以聯系妳辦貸款時的客戶經理。壹般而言，在允許提前還款時，需要貸款申請人本人帶上身份證明、扣款卡、貸款合同到貸款經辦行進行申請；銀行同意後，約定扣款日期和具體金額；之後貸款月供重新計算。但是具體情況還是以當地銀行要求為準！希望能幫到妳！
三、提前還貸款的流程及手續
提前還貸的流程為：1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否須交壹定的違約金；2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。註意事項1、詢問銀行各家銀行對於提前還貸的規定是不壹致的，所以消費者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。2、別忘退保在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。壹般要求客戶提前1-10個工作日通知銀行;銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記;律師辦好壹切手續之後，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。3、別忘退稅另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"申請，取得本人的"稅收通用繳款書"。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。4、把握還款時機對於采取等額本息還款法的消費者來說，月供的組成包括本金和利息，對於貸款者來說，在貸款期限的1/3-1/2年限中，償還月供中利息支出要高於本金支出，而在最後幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。因此，如果貸15年，已償還6年，此時就沒太大必要提前還款。消費者可以把多余錢投入到基金、股票或其他投資產品中來升值;5、提前先和銀行溝通提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節省利息的關鍵因素。因此，購房人提前還貸時，要根據自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對提前還貸有限制性規定，有的設置了提前還貸的最低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預約，以避免出現不必要的利息支出。提前還貸的方式具體如下：1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清；2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；3、部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；4、部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；5、個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。還貸手續根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以壹次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不壹，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式:壹是減少每月還款額，還款期限不變;另壹種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債壹身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。值得壹提的是，《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。法律依據《中華人民***和國民法典》第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
四、怎麽提前還貸款，要預約嗎？
壹般是要提前預約壹下的，因為提前還貸是本人違約的行為。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。