課程四:家庭聯產承包責任制將土地所有權和使用權分離。
從65438年到0978年，十壹屆三中全會拉開了中國改革開放的序幕。鄧小平提出並倡導實行家庭聯產承包責任制，並於65438年至0983年在全國廣大農村全面推行。到1983年底，約98%的農戶承包到戶，家庭承包的土地約占耕地總面積的97%，實現了土地所有權和使用權的分離。
課程五:“新土改”允許土地流轉。
經過30年的改革發展，2008年6月65438+10月12日，十壹屆三中全會通過了《中央關於推進農村改革發展若幹重大問題的決定》。決定中提到“完善土地承包經營權權能，依法保障農民對承包土地的占有、使用和收益權利。加強土地承包經營權流轉的管理和服務，建立和完善土地承包經營權流轉市場。"
盤點:探索各地土地流轉。
盡管2008年9月30日，胡錦濤視察安徽小崗村，定下了土地改革的新方向——保持現有土地承包關系長期穩定不變，允許農民以多種形式流轉土地承包經營權，但自家庭聯產承包責任制確立以來，農村土地流轉壹直在悄然進行。特別是隨著工業化和城市化的發展，農民與土地的關系正在悄然發生變化。越來越多的農民離開農業和農村，壹些農民將土地轉讓或轉包或轉租給他人。
據統計，20世紀80年代末90年代初，全國農地流轉只占全部承包地的1-2%，90年代末達到4%左右，現在達到5-6%。壹些經濟發達地區，如浙江省，更是高達30%。
在新壹輪土地改革中，各地對農村土地流轉進行了壹定程度的探索，產生了許多新事物，總結出了不同的模式。比如小崗村，從“分田到戶”變成了新型合作。甘肅成立首家土地股份合作社，福建三明農民土地承包經營權可抵押，溫州通過創新農地流轉模式穩定糧食生產，天津推進宅基地置換。
國務院批準重慶、成都設立全國統籌城鄉綜合改革試驗區，兩地不同程度試點土地流轉。
2008年，成都啟動農村產權制度改革試點，成立了全國首家產權交易所，形成了多種較為成熟的土地流轉模式，如:紅沙村土地租賃模式、龍華村集中經營開發模式、唐穎村土地入股“股權+獎金+工資”模式、蒲江縣通過龍頭企業進行土地轉包模式等。
重慶在土地改革領域進行了大膽探索，土地流轉方式多種多樣，包括轉包、租賃、互換、轉讓、入股、自願交出等。，開創了土地換社保的九龍坡模式。凡在九龍坡區有穩定的非農收入來源，自願退出宅基地使用權和土地承包經營權的，均可申報為城鎮居民戶口，在子女入學、就業扶持、養老保險、醫療保險、生活保障等方面與城鎮居民享受同等待遇。