分別采用“等額本息”和“平均資本”還款方式計算；
年利率=4%，月利率=年利率/12=0.3333%。
壹、“等額本息”方法
公式月還款額=貸款金額的月利率/【1-（1利率）-還款月數】
月還款額= 5500000.3333%/【1-（10.3333%）-360】
月還款額= 2625.66元
還款總額= 945236.63元。
利息總額=395，236.63元。
第二，“平均資本”模式
（1），算首付。
公式首次還款額=貸款金額【（1/總月數）月利率】】
首付款= 550000【（1/360）0.3333%】
首次還款金額=3，360.93元。
（2）計算月跌幅。
公式月遞減=貸款金額/月總利率
月跌幅=550000/3600.3333%
每月遞減金額=5.09元
（3）計算利息和還款總額。
公式總利息=65438+貸款金額的0/2月利率（1總月數）
總利息= 1/25500000.3333%（1360）
利息總額= 330883.58元
還款總額=880，883.58元
結果:
“等額本息”方式，每月還款2，625.66元，還款總額為945，236.63元。
“平均資本”法，第壹次還款金額為3，360.93元，之後將逐月減少5.09元；還款總額為880，883.58元。
“均本”比“等額本息”節省利息64353.05元。
第二，房貸55萬，貸款30年。按照商業貸款利率，我每個月應該還多少錢？
大約三千零壹十五（大約3015）
3.貸款20年42萬元，利率4.1。每個月多少錢？
此類問題應說明還款方式，分別以“等額本息”和“平均資本”計算；
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%。
壹、“等額本息”方法
公式月還款額=貸款金額的月利率/【1-（1利率）-還款月數】
月還款額= 4200000.3417%/【1-（10.345438+07%）
每月還款額= 2567.39元
還款總額=616，174.06元。
利息總額=196，174.06元。
第二，“平均資本”模式
（1），算首付。
=貸款金額【（1/總月數）
首付款= 420000【（1/240）0.3417%】
第壹。14元
（2）計算月跌幅。
公式月遞減=貸款金額/月總利率
月跌幅= 420000/2400+07%
每月遞減金額=5.98元
（3）計算利息和還款總額。
公式總利息=65438+貸款金額的0/2月利率（1總月數）
總利息= 1/24200000.3417%（1240）。
總利息= 172934.37元。
還款總額7元
結果:
以“等額本息”的形式，每月還款2567.39元，還款總額為616。
“平均資本”模式下的4元將逐月減少5.98元；還款總額592.9英鎊
“均本”比“等額本息”節省利息23239.69元。
4.55萬元貸款30年月息4.1是多少？
月供為2560.95元（等額本息）或3283元（第壹個月，以平均資本計算）。月供與選擇的還款方式有關，53萬元貸款30年的利率為4.1%，等額本息還款時月供為2560.95元；如果平均資本用於償還貸款，每月支付3283元（第壹個月）。