1.房屋材料：壹般值房屋MLSlisting&訂購合同。假如是買房子，必須和builder簽的很厚的合同書。
2.工作中等個人材料：
(1)工作中信，公司擡頭紙，標明公司名字，詳細地址，手機，發傳真，註明申請者的全稱，是不是fulltime，在我們公司逐漸的工作時間，職位，薪水。
(2)Paystub，公司給的工資條。部分銀行還會繼續需要提供從前的T4或是稅務局的繳稅單NOA。
(3)本人材料比如PHOTOID，VOIDCHEQUE這些以及壹些私人信息。
3.材料：保險公司在下款前規定看見妳的+購房款1.5%的closing的花費早已在機構擁有時長。
貸款問題：外籍人買房能否向加拿大銀行貸款;可貸是多少;是不是和房屋的年紀，消費者的年紀相關?
能貸款，加拿大住戶壹般能夠很輕易借款房價的70%，非加拿大住戶能夠貸出60%-65%。借款能分20-25年攤還，現階段銀行貸款利率比中國略低許多。和貸款房屋的年紀不相幹，和消費者年紀也基本上不相幹，也從某些方面展現了加拿大對銀行房價的自信心。
加拿大買房貸款註意事項是什麽？第壹、壹定要了解房貸的初始年利率(initialinterestrates)、按揭貸款利率、首付款金額及其若延遲時間還款所受到的懲罰。
第二、不要把準許前(pre-approval)與預獲資質(pre-qualified)兩回事混為壹談。在房地產界二者壹直存在非常大異議。實際上，在房地產詞典中根本沒有這倆成績的解讀，他們的意味無法定義。
有壹種說法是，預獲資質(pre-qualified)指貸款公司依據壹些數據來推斷能夠給大家提供是多少借款。假如妳贏得了準許前卡(pre-approval)，就證明貸款公司已對自己的遞交的數據進行了核查，在壹定環境下，讓妳確立的活期存款利率。而還有壹些貸款公司把它解讀為相同含意。
因而，假如與貸款公司商談，事前壹定問明他們對於準許前(pre-approval)與預獲資質(pre-qualified)2個專有名詞如何判定，要獲得借款也有哪種規定。
第三、不能申請辦理過多銀行信用卡賬號。卡太多就等於說個人信用記錄比較差，就算妳總準時還錢也沒用。因而申請過多銀行信用卡就等同於回絕借款。
第四、辦理貸款的時候不要虛報信息內容。房貸申請時過度誇大其詞薪水金額，被發現了後，貸款公司雖不容易因而提起訴訟妳，卻會取回借款。
在住房貸款申請表格裏的各類未填好前，不必簽字，由於貸款公司壹直沽名釣譽，以至顧客簽訂字之後發現根本沒辦法壓力按揭貸款金額。
第五、還不起貸款時不必四處藏身。好多人碰到這種情況就拒接電話、拒絕接收催收信函。實際上，貸款公司有許多方法去處理這樣的事情，比如說取回抵押物或房屋。但是他們壹般不會這樣做，只是找借款人談壹下遭遇的窘境，如果妳藏起來，讓貸款公司沒有選擇。
第六、不必為了省事繞過新房驗收這壹步。新房驗收工作人員會從頭到尾幫忙認真仔細房屋，對妳說房頂、別墅地下室是不是滲水，屋內的設備是不是可用，使用期限多久。她們驗證的壹定比妳好。因而千萬不要為了省300～400元得不償失。
第七、不必隨便找個房產代理組織賣出房屋。各種房地產組織是不壹樣的，咨詢壹下她們想怎樣在市場中賣出妳的房子，妳應該對房屋做哪些更新改造才能讓其更吸引人，房屋賣多少錢適合。假如他的回應不比較滿意認準其他的房屋代理公司。
第八、不必輕易找壹個房屋室內裝修商。好的裝修商是不容易各家各戶要求給您家裝的，也不會在花費上議價。能夠咨詢壹下室內裝修商的老顧客、它的供應商、本地比較好的貿易局、顧客事務管理組織。