抵押房產如何繼承？
1.房屋評估:首先，房屋的市場價值必須由評估公司進行評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定準確的物業市場價格。
2.繼承公證:申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，須提供房屋所有權人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原所有權人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件。部分法定繼承人自願放棄繼承權的，必須出具放棄財產的承諾書。
3.房屋測繪:申請人須到房產測繪部門申請房屋面積測繪或過戶，領取測繪成果或附送登記:申請人持房產證、繼承證、房屋測繪等證件在房產交易中申請繼承登記。填寫不動產產權登記申請書並提交上述資料後，辦案人員受理並出具回執。所有資料審核完畢後，發放變更後的所有人的房產證。
財產繼承的公證費是多少？
1.繼承的房產需要公證，公證費是房屋評估價值的2%，正常過戶是不需要的。房子不滿五年，正常過戶要交營業稅，不交遺產繼承。
2.以後想賣繼承的房子，總要有個人所得稅(總房價的20%)。正常過戶的話，五年後父母(夫妻)只有這套房子的話，就不用交稅了。如果有，就沒有那麽多了(房價差價的20%或者1.5%或者1%視房子情況而定)。
3.繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價的2%收取，不低於200元。
4.根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費的通知》，公證財產的繼承、贈與、遺贈，按照受益比例收取。20萬元按2%收取；20萬元至50萬元按1.5%收取；50萬元至654.38+0萬元按654.38+0%收取；超過654.38+0萬元部分將收取0.5%；低充200元。
5.房地產繼承公證程序:房地產繼承必須經過房屋估價、繼承公證、申請產權登記等程序。已領取房屋所有權證的，房屋所有權人死亡後，其法定繼承人可以申請房屋繼承登記。