濟南組合貸款可以先還商業貸款嗎？如果購房者申請組合貸款，還款時月供是分開計算的，即商貸和公積金貸款的月供合在壹起，那麽濟南組合貸款可以先還商貸嗎？
濟南組合貸款可以先還商業貸款嗎？1組合貸款可以先還商業貸款嗎？
在壹定條件下應該是可以的。
1.為了組合貸款的按期正常還款，需要將還款資金合理分配到兩個還款賬戶。商業貸款每月還款和公積金貸款每月還款分別扣款，不分先後，有規定的還款日期。
2.如果申請組合貸款提前還款，用自有資金償還，可以先償還部分商業貸款，但可能需要滿足貸款商業銀行的提前還款條件。
3.申請組合貸款提前還款，使用公積金賬戶內余額還款的，必須先償還公積金貸款，包括以償還住房貸款本息為由提取公積金，提取額度也必須優先償還公積金貸款。
技巧
1.即使要先還商業貸款，壹般也需要1年後才能正常還款。如果是1之後才提前還貸，那麽商業銀行可能需要收取壹定的手續費。
2.對於組合貸款，壹般可以選擇兩種方式提前償還商業貸款:在貸款期限不變的情況下減少月還款額，在月還款額不變的情況下縮短貸款期限。
3.組合貸款的商業貸款部分提前還清後，可以節省貸款利息支出，減輕後期還款壓力。
濟南組合貸款可以先還商業貸款嗎？2如何辦理組合貸款提前還款？
1.壹般借款人需要提前15天通知貸款機構提前還款，必須持借款合同原件、銀行還款儲蓄卡、每月還款本息對賬單、本人身份證等材料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門申請，銀行商業用房貸款向貸款銀行申請)，並經其審核同意。
2.借款人當月仍需償還原每月貸款本息還款額，同時將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。經確認後，貸款機構提前償還部分住房貸款，再按原借款合同確定的利息償還貸款。
3、打印“每月償還本息表”，與借款人簽訂“借款變更合同”。無論是提前償還部分貸款還是提前償還全部貸款，借款人都必須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還款。
濟南組合貸款怎麽還？
1.如果購房人申請組合貸款，還款時的月供是分開計算的，即商業貸款部分和公積金貸款部分的月供合在壹起，也就是購房人當月應還的月供，所以沒有還款順序，而是將兩種貸款方式產生的月供合在壹起。
有許多方法來償還投資組合貸款。可以參考以下方式:等額本息，即在貸款期間，如果利率不變，每月還款額不變，更容易計算和存放，但貸款總利息略高；
2、平均資本，即提前還款額高於逾期還款額，總利息先低，但提前還款額略高且不易計算，很可能被納入銀行個人征信系統並承擔違約金或罰息；組合還款，即銀行簽約時，以5年為周期還款。每個周期償還的貸款本金根據預期收益不同，還款金額也不同。
3.缺點是未來難以預測，容易造成未來還款困難。此外，還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定設定固定利率，利息不隨人升降，提前還款要支付違約金；
濟南組合貸款可以先還商業貸款嗎？3公積金可以直接扣。如果組合貸款的還款想要直接從公積金中扣除，用戶必須先申請還款，可以是按年還款，也可以是按月還款，然後扣款會直接從公積金余額中扣除。公積金貸款的還款是先還公積金貸款部分，公積金賬戶有余額再還商貸部分。
公積金還貸壹般有兩種方式；壹次性還是按月，具體公積金要看當地的規章制度。
1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。
2.月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。
公積金還貸處理流程:
1.借款人持上述材料向住房公積金貸款銀行提出申請；
2、銀行工作人員根據借款人提供的材料審核後受理；
3.借款人當場簽署《個人貸款提前還款申請書》、提取《住房公積金還款委托書》和《申請償還住房公積金須知》；(借款人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時，委托還款協議自動終止。)
4.住房公積金貸款銀行將相關材料送市公積金中心審核後，符合條件的由市公積金中心送開戶銀行扣賬。