1.住房公積金貸款額度不得高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款額度。
2.住房公積金貸款額度不得高於首付後剩余購房款。同時不高於貸款公式。
另外，不高於借款人的還款能力。
3.最高貸款額。目前，濟南行政區域內有兩個及以上繳存住房公積金的職工，家庭公積金貸款最高貸款額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元)；壹人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河25萬元)。
首付比例。目前首套商品房住房公積金貸款最低首付比例為30%，第二套商品房住房公積金貸款最低首付比例為60%。
4.《住房公積金管理條例》第二十六條規定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
濟南公積金貸款額度
法律分析:公積金貸款額度的計算方法有:1，最高額度。濟南雙職工家庭最高可貸60萬，其中平陰、濟陽、商河各50萬。單職工家庭最高可貸30萬，其中平陰、濟陽、商河各25萬。2.首付比例。在濟南買首套房，最低首付比例是房價的30%，二套房最低首付比例是房價的60%。3.還款能力。目前濟南住房公積金貸款月還款能力不高於借貸雙方月工資總額的60%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理中履行下列職責: (壹)根據有關法律法規和政策，制定和調整住房公積金具體管理辦法，並監督實施；(二)根據本條例第十八條的規定，制定住房公積金的具體繳存比例；(三)確定住房公積金最高貸款額度；(四)審批住房公積金歸集和使用計劃；(五)審議住房公積金增值收益分配方案；(六)審查批準住房公積金歸集和使用計劃執行情況的報告。
濟南公積金貸款額度
貸款金額:1。貸款金額(1)可貸金額的計算方法:
1.住房公積金貸款額度不得高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款額度。2.住房公積金貸款額度不得高於首付後剩余購房款。3、住房公積金貸款額度不高於貸款公式計算的額度。4.不高於借款人的還款能力。
具體貸款金額，可以根據官網管理中心的貸款計算器進行初步試算。
(2)可用貨物的最大數量；目前，濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平明、濟陽、商河為50萬元)；壹人繳存職工家庭公積金貸款最高可貸額度30萬元(平陰、濟陽、商河25萬元)。
(三)首付比例:目前首套商品房住房公積金貸款最低首付比例為30%，第二套商品房住房公積金貸款最低首付比例為60%。
《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法(試行)》第九條指出，住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款額度按照公積金多繳少補的原則，根據借款人申請額度和額度標準計算確定。
申請住房公積金貸款額度不超過以下限額的，以申請額度作為貸款額度；申請額度超過限額的，以最低額度作為貸款額度，個人住房公積金貸款額度的核定應當同時符合以下限額標準: (壹)每名購房人貸款額度不得高於所購住房總價款的70%；(二)每名購房人的貸款限額不高於20萬元；
(三)貸款額度不高於貸款期間貸款申請人及配偶工資基數總額的40%。
(計算公式為:公積金貸款額=借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月×貸款年限×40%)或15倍公積金賬戶存儲余額。借款人未婚、離婚或配偶未繳納住房公積金的，自願與還款人相同且居住在直系親屬中的某* * *繳納的公積金額度可合並計算。
濟南提高住房公積金貸款額度，首套房最高貸款80萬元。
新京報訊(記者張劍)165438+10月12日，據“濟南公積金”微信官方賬號披露，濟南住房公積金中心發布《關於調整住房公積金貸款額度的通知》(以下簡稱通知)。《通知》提到，調整濟南市住房公積金貸款最高額度，壹人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由35萬元提高到50萬元。
《通知》規定，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，1人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由35萬元提高到50萬元，2人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由70萬元提高到80萬元。
此外，《通知》明確，上述政策執行以房屋網簽時間為準，2022年114之後的網簽按新政策執行。保單有效期為1年。
編輯吳欣封面圖/濟南公積金微信截圖
校對趙琳
濟南住房公積金貸款額度介紹到此為止。