使用首套房公積金，戶型面積小於90平方米(含)的，貸款首付比例至少為總房價的20%。建築面積90平米以上的，最低首付30%以上。申請公積金貸款，應當符合以下基本條件:
具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)；
申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；
4.單位正常繳存住房公積金壹年以上(含)的，職工必須繳存住房公積金六個月以上(含)，住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工購買、建造、翻建、大修自住住房之日起五年內(含)可以申請貸款；
第壹次和第二次申請貸款的職工，需支付購房款20%(含)以上的首付款；
7 .有穩定的經濟收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
1.首次使用公積金，戶型面積小於90平方米(含)的，貸款首付比例至少為總房價的20%。貸款公積金住房面積90平方米以上的，最低首付30%以上；
銀行購買首套房，貸款和房貸首付最低要達到30%以上；
2017濟南公積金貸款首付比例職工家庭(含夫妻)申請個人住房公積金貸款最低首付比例仍為20%。對擁有1套自有住房(面積不超過144平方米)但未結清貸款住房公積金相應購房款的職工家庭(含夫妻)，為改善居住條件再次申請住房公積金購買普通自有住房，最低首付款比例由40%提高至45%。
二、濟南的住房公積金貸款細則
濟南公積金貸款額度從40萬元提高到50萬元。同時，放寬戶籍限制，使借款人、擔保人、配偶中有壹方為濟南戶籍。為鼓勵公積金使用，簡化公積金貸款手續，濟南公積金管理中心再次出臺措施放寬要求。
個人住房公積金貸款最高額度由40萬元上調至50萬元(濟南6區執行最高額度50萬元，章丘、平陰、濟陽、商河仍執行最高額度40萬元)。最長貸款期限30年，最低首付比例為購房總價的20%(含二手房公積金貸款)。
按照貸款50萬，30年利率3.87%，月供不到2400元。可以滿足人們對資金的需求，同時還款壓力也不會太大。
放寬戶口條件。原來規定住房公積金貸款的借款人、配偶、擔保人必須滿足兩個濟南戶口的條件，現在調整為1濟南戶口。
為棚戶區改造提供服務，減免建設單位貸款保證金；對於居民來說，簡化棚戶區職工申請住房公積金貸款的手續。
棚戶區改造項目建設單位申請個人住房公積金貸款時，管理中心根據其信用、資質和住房公積金貸款業務情況，在貸款總額的1%至5%範圍內確定貸款擔保。
。最長貸款期限不得超過15年。壹般家庭月總收入的40%左右用於還貸計算還款期限；對於還款能力強的，可根據自身申請縮短貸款期限；貸款期限加上借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。借款人及所在單位與住房公積金繳存管理中心建立正常關系，至貸款時累計繳存12個月以上，連續足額繳存6個月以上；
，具有合法的購房合同或協議，借款人必須是購房合同中約定的產權人；所購房屋為濟南地區商品房、經濟適用房、單位集資建房、房改房、二手房；
已支付所購房屋總價款30%以上的首付款；
三、濟南住房公積金貸款政策
法律主觀性:
首改公積金繳存職工使用公積金貸款在城六區購買自住住房的，最高可貸額度由原來繳存公積金的25方提高到60萬。繳存個人公積金的職工，在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市使用公積金貸款購買自住住房，最高貸款額度由原來的20萬提高到25萬；夫妻雙方都繳納公積金的，最高貸款額度由40萬提高到50萬。變化二:新增貸款金額計算方法:借款人公積金賬戶余額* * *同壹借款人公積金賬戶余額)15方法二:公積金借款人可貸金額或* *同壹借款人公積金可貸金額=公積金月繳存基數12貸款期限50%連續繳存時間系數變化三:公積金購房未使用公積金貸款的， 但在取得有效購房證明後三年內，父母、子女及夫妻壹方必須具有同壹戶籍。 變化四:簡化職工公積金提取。只要連續三個月足額繳納公積金，並提供證明自己名下沒有自有產權，就可以提取自己名下的公積金支付房租。變化五:可以異地申請住房公積金貸款，異地繳存公積金的職工可以變化六:可以提取公積金繳納物業費的職工可以每年提取壹次公積金繳納物業費，但每人每年最高提取金額為1000元。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買居住住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。受遺贈人死亡或者被宣告死亡的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
四、濟南公積金貸款政策
關於調整部分住房公積金貸款政策的通知
為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持二套房商貸和公積金貸款首付比例政策的壹致性，現將個人住房公積金貸款二套房最低首付比例調整如下:
壹是在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整為40%。
二。政策執行以房屋網簽時間為準，2022年8月15日生效。
濟南住房公積金中心2022年8月12
公積金貸款怎麽辦理？
客戶如果要申請公積金貸款，直接攜帶首付款收據和個人身份證、當地居住證明(戶口本或暫住證)、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等材料到當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃臺工作人員申請貸款，然後拿到申請表填寫即可。
表格填好後，會和帶來的資料壹起交給工作人員。工作人員整理資料後，審計部門會根據資料進行審計。通過初審的，出具抵押物審核評估通知書。
然後客戶去指定的評估機構，評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後，委托人帶著評估報告和初審材料到住房公積金管理中心進行終審。終審後，由住房公積金管理中心出具委托貸款調查通知書。
之後，客戶憑《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》辦理擔保手續，與受委托銀行簽訂借款合同，辦理房產抵押登記。最後由受托銀行放款。