2.產權年限不同。民用70年，商住兩用40
50年；
3.稅費差異。首套普通住宅房在未來轉讓是契稅是1.5%，而商住兩用房則是按3%繳納；
4.貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款，即便貸款只有五六成按揭，首付和貸款利率都是很高的。
商業用水顧名思義，就是從事商業活動（如餐飲、商超等）所用的水。城市用水可分為居民用水和商業用水，其中商業用水價格較高。商業用水多數是循環在用，農田多數是靠雨水。做生意的利潤壹般都很大，所以政府收的費用都相對於居民費用高，可防止暴利，所以有的行業成本高利潤低。商業用水標準價格：
1、居民生活用水：2.80元/立方米;
2、行政事業用水：3.90元/立方米;
3、工商業用水：4.10元/立方米;
4、賓館、飯店、餐飲業等用水：4.60元/立方米;
5、洗浴業用水：60元/立方米;
6、洗車業、純凈水用水：40元/立方米;
7、農賠水：0.60元/立方米。
8.汙水處理費：居民生活用水0.9元/立方米，其他用戶用水1.50元/立方米。
9.中水：1.00元/立方米，暫不征收汙水處理費。
調整後的自來水價格：
1、居民生活用水到戶價由現行每立方米1.75元調整為2.60元(價內含基本水價1.93元，水資源費0.25元，汙水處理費0.36元，城市公用事業附加0.06元)。
2、工業生產用水到戶價由現行每立方米2.10元調整為2.90元(價內含基本水價2.05元，水資源費0.25元，汙水處理費0.50元，城市公用事業附加0.10元)。
3、經營服務業用水到戶價由現行每立方米3.20元調整為4.30元(價內含基本水價3.25元，水資源費0.25元，汙水處理費0.65元，城市公用事業附加0.15元)。
4、特種行業用水由現行每立方米4.00元、8.00元統壹調整為16.00元(價內含基本水價14.68元，水資源費0.25元，汙水處理費0.92元，城市公用事業附加0.15元)。
法律依據：
《中華人民***和國電力法》
第四十壹條
國家實行分類電價和分時電價。分類標準和分時辦法由國務院確定。對同壹電網內的同壹電壓等級、同壹用電類別的用戶，執行相同的電價標準。
第四十二條
用戶用電增容收費標準，由國務院物價行政主管部門會同國務院電力管理部門制定。
第四十三條
任何單位不得超越電價管理權限制定電價。供電企業不得擅自變更電價。
第四十四條
禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用。
第六十六條
違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規定，未按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費、超越權限制定電價或者在電費中加收其他費用的，由物價行政主管部門給予警告，責令返還違法收取的費用，可以並處違法收取費用5倍以下的罰款；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處罰。