1.假設妳月收入7000元，貸款銀行同意給妳提供固定基準利率(即利率不上不下)，還款方式為等額本息。那麽妳至少需要貸款13年才能滿足銀行的要求，利率7.05，每月還款額3432.75元。
2.妳的收入不能申請五年期貸款。如果壹定要做，至少需要提供13828元月收入。
3.壹旦妳在貸款之初選擇了期限為幾年的貸款，其利率在貸款期限內是固定的。不存在壹期五年，另壹期十年的貸款利率。
貸款利率分為不同的貸款年限
壹至三年(含三年)的貸款利率為6.65
三至五年(含五年)的貸款利率為6.90
五年期以上的貸款利率為7.05。
4.首先，貸款成功後的每月還款額由貸款本金和貸款利息組成。
銀行貸款有兩種還款方式。第壹個是平均資本。通俗點說就是妳每個月還貸款本金的金額是固定的。久而久之，每個月還的利息自然越來越少，所以每月還款額也越來越少。這種還款方式的缺點是貸款人壹開始還款壓力很大(第壹個月還款最多，以後會逐月遞減)，優點是有利於妳提前還款，避免多付利息。出於收益和風險的考慮，銀行往往不建議妳采用這種還款方式。
二是等額本息。壹般來說，妳的月還款額(即貸款本金和貸款利息之和)是壹個固定值，在月還款額中第壹優先償還貸款利息。這樣做的好處是借款人每月還款壓力小，方便借款人記憶(不會因為每月還款額不同而導致還款混亂、錯誤和逾期記錄)。缺點是如果要提前還款，由於還款資金大部分用於提前還款期償還貸款利息，當妳申請提前還款計算本金利息時，會發現還有很大壹部分本金沒有還完。
最後簡單說壹下借款人需要知道的壹些基本信息:
1.目前大部分銀行都要求妳用等額本息還款，因為這樣可以很大程度上規避貸款風險。畢竟這種還款方式只還前幾年的利息，以後妳還不了貸款。當妳還清資產時，銀行損失的利息很少。雖然不能實現完全盈利，但至少收了點利息。
2.貸款適合長時間還是短時間的問題，壹個是從妳個人的角度看還款壓力能不能承受，壹個是銀行能不能根據妳提供的收益流選擇貸款幾年。
比如妳壹個月能提供的收入只有2000元，其他收入體現為現金，沒有證據。然後妳認為自己有能力還貸，又不能提供有力的證據。如果妳想做短期貸款，銀行是不會同意的。它會根據妳的財務證明來確定妳的貸款期限，所以這是雙方面的。
3.妳應該清楚妳貸款的目的。不同貸款用途的利率不同，如購車裝修消費貸款或住房按揭貸款。這些貸款品種的利率浮動幅度不同，壹般上浮5-40。
特別需要註意的是，遇到利率下行的銀行，壹定要問清楚其是否需要收取額外費用(如咨詢費、擔保費、資金占用費、資金監管費等。)，因為有些銀行往往打著低利率的旗號吸引客戶，然後收取各種費用，並且小心翼翼地把這些費用折算在壹起。利率不僅沒降，還漲了不少。