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婚前有貸款房產證怎麽加女方名字

(1)簽署房產更名同意聲明,同時須原房產證上面名字的當事人在場;

(2)準備好申請材料到房產局,並填寫壹些表格和壹個存量合同,把老婆的名字加上去;

(3)按照房產局回執單上面說明的日期去繳納稅金,房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

婚前按揭買房婚後加女方名字,分配如下:

1、夫妻壹方婚前付了全部房款,並取得了房產證:

(1)夫妻壹方婚前付了全部房款並取得了房屋產權,那麽該房屋是婚前財產;

(2)因此,離婚時,另壹方無權要求分割;

2、婚前夫妻壹方付了首付,婚後夫妻***同還貸的房屋:

(1)婚後房屋增值部分以及***同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為***同財產;

(2)***同還貸部分,不論是由壹方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻***有財產;

3、夫妻壹方婚前付了部分房款,婚後***同還貸:

雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用;

4、父母參與出資購買的房屋:

(1)父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;

(2)父母在雙方結婚後的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。

5、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有壹方的名字:

(1)房產證上有名字壹方,如果不承認另壹方購房時出過資,認為房屋屬於其婚前個人財產,不作分割;

(2)在不能證實自己有出資且不是贈與給壹方的前提下,另壹方的權益法院是無力保護的。

夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程序

1、申請房屋登記,應當由有關當事人***同申請。

2、房屋登記簿記載為夫妻壹方名下的房屋,申請登記為夫妻***同所有需要材料:

1)登記申請書原件

2)申請人身份證明

3)關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件

4)結婚證或婚姻關系證明

5)房屋登記表、房產平面圖兩件

6)契稅完稅或減免稅憑證原件)

3、請到房屋所在地的房地局辦理

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法律依據

《中華人民***和國民法典》第壹千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、***同所有或者部分各自所有、部分***同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻壹方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻壹方的個人財產清償。

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