比如李小姐和男友經過看房大戰，敲定了壹套1室1廳的二手房，首付40萬。她和男朋友商量，決定各出20萬首付買房。李小姐父母說，他們還沒結婚，妳們以後會分手的。財產怎麽分？會引起糾紛！
戀愛期間合夥買房註意事項
1.內部關系為* * *，按雙方實際出資額確定比例份額。
2、外部關系，都是* * *某人房屋，出租、出售房屋需要兩個人同意。
3.如果壹方想取得全部產權，需要通過協商達成壹致，並及時辦理過戶手續。但如果房貸沒有結清，需要先還貸，再重新申請房貸，這也涉及到壹系列稅費，會消耗大量的精力和金錢。
房屋登記在雙方名下
房屋登記在夫妻雙方名下，但份額未記載在產權上，且雙方未約定另壹份額的，與* * * *同分壹半。訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按照實際出資份額分割。所以，買房的時候，別忘了公證壹下各自的出資額。
確定雙方的出資額
大多數夫妻在買房和裝修的過程中，出資都不壹樣。有的房產證上只寫了壹個人的名字。如果最終很難確定他們的出資額，就容易產生矛盾。
保存抵押付款憑證
壹般來說，戀愛期間購買的房子，登記在冊就歸誰。如果兩個人壹起買，就登記在他們的名下。如果他們沒有取得產權證，就要看購房合同上是否有兩個名字，然後按照* * *擁有的房產進行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也交過錢，那麽我們分手時房子歸男方所有，但男方應該返還女方的錢。前提是女方有足夠的證據證明自己交了房款，沒有證據很難得到保護。
律師提醒:戀愛期間合夥買房需謹慎，簽訂出資協議，保留出資證明。情侶婚前買房最好以“聯名”方式，在房產證或購房合同上寫上自己的名字。“共同買房”的手續並不復雜。購房合同的購房人壹欄同時填寫了兩個人的姓名和身份證號。辦理房產證時，男女雙方到房管部門繳納相關證件。
(以上回答發布於2016-03-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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