男方婚前是否貸款買房，視不同情況而定，具體如下:
1，男方婚前貸款買房，婚後共同還貸的部分及其相；
2.如果男方婚前貸款買房，婚後加在對方名下，也屬於夫妻共同財產；
3.婚前首付和還款都是男方的，房子屬於這個人的個人財產。婚後還款可視為夫妻共同財產，夫妻雙方各壹半。
什麽屬於婚前財產？
1，爭議，舉證不難，壹般來說婚前此類記錄可信度比較強，法律。
2.婚前房產已經辦完了，在自己名下。然後，財產歸屬不存在爭議，婚內財產不同於壹般財產。
3.婚前投資婚後收益，如果認定為婚前財產，與婚姻矛盾；如果定義為夫妻財產，是公平的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1063條。
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
二、婚後夫妻共同買房。壹個人可以借錢嗎？
婚後可以自己貸款買房。但如果婚後想獨自買房，建議進行房產公證。如果在婚姻存續期間買房時，夫妻雙方沒有明確約定，即使房產證上只寫了壹個人的名字，所購房屋也會被視為夫妻共同財產。
所以，如果婚後想貸款買房，房子也分個人財產，就需要明確劃分產權。所以買房的過程會比較復雜。買房時需要夫妻雙方到場，夫妻雙方也需要同意並公證。但是妳也可以選擇委托父母投資為子女購買房產，然後產權登記在投資人子女名下，那麽妳買的房子也可以算作個人私有財產。
3.婚後買房屬於夫妻共同財產嗎？
夫妻婚後買的房子不壹定屬於共同財產。雖然婚後買房，但如果房子是父母壹方購買，父母指定的房產歸子女所有，那麽該房產屬於夫妻個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時也不會分割房子。只有房屋是夫妻雙方共同購買的，房屋才是夫妻共同財產。婚後買房是夫妻共同財產。夫妻關系存續期間壹方或雙方購買的房屋沒有明確約定的，即使房產證上只寫了壹個人的名字，也應認定為夫妻共同財產。房屋屬於夫妻共同財產時，如果壹方想擁有房屋，應先進行評估，再對另壹方進行相應補償；如果雙方都想擁有所有權，雙方出價；如果雙方都不想要財產，就由人民拍賣，然後分配。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分歸各自所有、部分歸共同所有。該協議應為書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，另壹方知道該約定的，應當以夫妻的個人財產用於清償夫妻所欠債務。雙方對夫妻共同財產中房屋的價值和歸屬不能達成壹致意見時，人民法院應當根據下列情況分別處理:_ _ _(壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的，應當準許；_ _ _ (2)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；_ _ (3)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或變賣房屋，並分割收益。法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。丈夫和妻子在處理共同財產方面享有平等的權利。
四、婚後夫妻貸款買房不視為共同財產。
如果婚前沒有對財產進行公證，
婚前貸款買房，只有首付屬於妳，貸款部分和增值部分屬於夫妻共同財產。