先回答壹個大家疑惑的問題。婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？答案是婚前購房合同上可以寫兩個人的名字，辦理房產證時可以約定份額。此時房屋不屬於夫妻共同財產，屬於* * * *。
1，買房應該是在自己能力範圍內。
現實生活中，如果很多夫妻買房經濟能力有限，會選擇小戶型作為過渡，通常會選擇商業貸款或者公積金貸款買房。如果想壹步到位買壹套超出自己支付能力的大房子，經濟壓力會更大，生活質量也會相應下降。買房前要評估自己的首付能力和月供能力，留出壹部分放寬稅費繳納，所以大的不壹定好，合適的才是最好的。
2.考慮旅行成本。
買房時的資金承受能力是壹方面，居住後的出行成本也是壹方面。買房還是要考慮日常生活成本，尤其是通勤。即使同樣的購房款可以在稍微偏遠的地方買壹套比較大的房子，或者省下來的購房款可以買壹輛車。然後考慮到交通擁堵和油價，房子雖大，但很大壹部分時間住在路上的體驗會很差。
3.不建議在市中心買房。
新人婚前買房的預算不會太多，所以壹般不適合選擇市中心的樓盤，因為房價高得離譜，所以中環路附近是買婚房的理想區域，這裏配套比較齊全，上班也方便。
4、房地產的選擇
新人在買房時有時會糾結是買新房還是二手房。作為婚房，大部分人都會選擇新房。目前樓市新房壹般位置會偏離市中心，市中心的新房更貴。這個時候，妳不妨衡量壹下上班的距離，和父母雙方的距離，再做決定。有些新人也會選擇二手房。買二手房壹定要註意產權和房屋質量。我們先壹起看看新房和二手房，然後放在壹起測量比較。
5.兒童上學問題
新人買房肯定會涉及到孩子上學的學區問題。有條件的話，盡量選擇教育資源較好的小區，否則以後擇校費是個沈重的負擔。買房時，具體的學區劃分要經過教育局確認。雖然學區每年都會有小幅變動，但不會有太大變化。無論是新房還是二手房，買房後都要及時安頓下來。這裏特別需要註意的是，買二手房的前戶主沒有遷出，直接影響了購房者的戶籍。買房的時候也要註意產權性質，因為如果產權是非住宅，就不能落戶。
6.停車位問題
新人如果買房後還有余錢，可以考慮買輛私家車。現在停車的問題比較嚴重，所以在這方面，妳不妨未雨綢繆。
7.別忘了人文氛圍。
如果所選社區的居民大多有相似的教育背景和生活條件，那麽平時交流起來會更自如，尤其是有了孩子之後，孩子在整體素養上會更匹配；如果選擇二手房作為新婚住所，鄰居之間可能會有很大的分歧，而且有可能周圍的人年紀大了，孩子以後就沒有玩伴了。
8.買房簽合同
買新房的時候，簽認購書的時候，盡量把定金寫成定金，因為這部分錢以後不買房可以退。在正式簽訂商品房買賣合同時，除了仔細閱讀條款外，還建議寫明開發商口頭承諾的內容，避免開發商違約。
(以上回答發布於2017-07-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。