1、如果婚後配偶壹方參與***同還貸，則是以夫妻***同財產清償夫妻壹方的婚前個人債務，離婚時應由權屬壹方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割。該套房產屬於夫妻***同財產，在離婚時無論由哪壹方取得該房產的所有權，均應由該方給予另壹方房產價值壹半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由壹方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩余債務即可；
2、如果雙方不能協商壹致而通過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋。法院壹般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸壹方使用，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
婚後買房父母出首付房子是誰的
1、壹方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人***同還貸，則離婚時壹般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對於婚內***同還貸部分，包括本金和利息及其產生的增值，則由得房子的壹方對另壹方做出補償；
2、壹方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另壹方子女名下，壹般情況下也認定為夫妻***同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；
3、壹方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的***同財產。如果雙方約定了***有方式是***同***有或者按份***有，並進壹步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對***有方式沒有進行約定，則視為等份***有。
房子婚前加上女方名字離婚怎麽分
1、先要明確產權如果夫妻雙方婚後出資購房，取得的房屋產權，不管房產證上寫的是壹個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻***同財產。還要明確產值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。如果涉及貸款，先要把貸款的那部份去除。也就是說，由所得房子的壹方付給未得房子的壹方房屋價值的壹半，得房方獨自償還剩余的本金還有利息；
2、如果夫妻壹方在婚前付了全部房款，還拿到了房產證，那麽這個房屋就是婚前財產。所以，離婚的時候另外壹方是無權要求分割的；
3、如果夫妻壹方婚前通過按揭貸款買房，拿到了房產證，婚後夫妻***同還貸的房屋；
4、如果夫妻壹方婚前付了部份房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方***同還貸的房屋；
5、夫妻壹方婚前付了部份房款，婚後***同還貸，或者是壹方用個人財產還貸，離婚的時候還沒有取得房產證，要根據實際情況判決由當事人使用。等到取得房產證後，再由任何壹方另行向法院起訴。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
第壹千零六十三條
下列財產為夫妻壹方的個人財產：
（壹）壹方的婚前財產；
（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方的財產。