壹、婚前貸款買房,婚後再買屬於二套房嗎
法律分析：只要進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，超過22平，符合買房則按首套房來需要再次貸款的話，則按二套房的標準來執行。目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。若查不也會進行房產核實，只房標準執行。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、婚前已購房婚後再購房是不是算第二套房？
1.妳之前買的房是在哪裏？如果在上海，那麽妳婚後買的房子只要不登記妳名字，就不是二套房，如果妳和妳老婆***有，那麽就要算二套房。
2.目前據政策，可能要提高到70%首付，但還沒有執行。
3.從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。4.據國5條，買期房或新房可能有利好，二手房首付比例及貸款利率都有很大的提升，具體妳可以看下網上相關政策，貼出來太長。。。考慮到買房的需求是婚後自住，那麽二手房的地理便利，配套設施、以及將來子女教育等問題妳要考慮進去，現在趕末班車還來得及。
三、婚前貸款買房婚後再買算二套房嗎
婚前公積金貸款，婚後再買是否算二套房，要以當地的房貸規定為準。
不同的地區對於二套房的認定不同，具體請以當地的規定為準。
如果認定為二套房，那麽婚後貸款買房首付比例、房貸利率都會上升。
而不算二套房，則可以按照首套房來申請房貸。
婚前使用了公積金貸款買房，婚後再貸款買房是以家庭為單位，由於配偶名下婚前有壹套房，這時候貸款買房是否認定為二套房，要以最終認定結果為準。
大多數情況，只要夫妻雙方壹人名下有房產，再貸款買第二套房，壹般都會被認定為二套房。
二套房的認定是比較嚴格的，請用戶不要鉆漏洞。
至於雙方離婚，壹方名下沒有房產，那麽貸款買房就屬於首套房貸款。
名下有房產的壹方，離婚後貸款買房屬於二套房貸款。
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擴展資料：
婚前公積金貸款計入貸款次數嗎？
壹般來說，夫妻雙方無論是婚前還是婚後、本地貸款還是異地貸款，都計入公積金貸款次數。
理由是。
公積金貸款是以家庭為單位進行的，壹個借款人家庭最多只能有兩次公積金貸款的住房。
1、若婚前，夫妻雙方已各自申請了壹套住房公積金貸款，婚後再申請壹套住房公積金貸款，那麽家庭名下就有3次公積金貸款的住房，不允許。
2、若婚前，公積金貸款不計入貸款次數，那麽壹個人結婚後離婚、離婚後又結婚，多次處於婚前狀態，貸款次數就無法限定了，所以婚前公積金貸款應當計入貸款次數。
四、老公婚前有壹套貸款房子,結婚後我們在買房,算二套嗎?
是二套房