貸款離婚婚後如何分配房子？
夫妻婚後購買的房屋，離婚時應分割為夫妻共同財產。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值和權屬不能達成壹致意見時，人民法院應當根據下列情況分別處理:
(壹)雙方主張房屋所有權，並同意競買，應予允許；
(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當對另壹方給予補償；
(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，並分割收益。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(壹)》第七十八條。婚前夫妻壹方簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款，向銀行貸款。婚後夫妻使用同壹財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產歸登記方所有，未清償的貸款為登記方的個人債務。離婚時，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。
夫妻婚後買房需要註意哪些問題？
1.雙方需要親自到場簽署合同。
夫妻婚後共同買房，所以在房產交易中，買賣合同的簽訂、抵押申請、過戶手續都需要夫妻雙方壹起去現場，而不是壹個人就可以了。因為，夫妻共同買房，會涉及到房產如何分割，兩人貸款如何資格認定等問題，所以在辦理相關手續時，必須雙方共同辦理。
2.主貸款人和次貸款人的選擇要合理。
夫妻貸款買房的，必須確定主貸款人和次貸款人。
3.提前定好房產份額。
夫妻共同購買，那麽就會涉及到壹個他們的份額是多少的問題。為了避免以後的糾紛，夫妻在買房前要提前確定好房產分配的份額，以便將來婚姻出現問題時，按照設定的份額分割財產。
根據婚姻法的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻雙方所有，但雙方另有約定的除外。所以，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不影響其對房屋的所有權。
婚後買房貸款離婚如何分配，夫妻婚後買房需要註意哪些問題？上面文章的回答很詳細。只要我們好好看看，仔細了解壹下，相信很快就會明白這兩個問題，並在買房時加以註意。所以不用擔心賣不滿意的房子。