壹、自 建 房 貸 款 條 件
（壹）住房公積金貸款的申請人須為中華人民***和國公民，申請人及抵押房屋的產權***有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（二）申請人申請住房公積金貸款前必須在我市連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存；
（三）具有穩定的職業和收入；申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款合並計算逾期累計超過6次、連續超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、連續超過3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額後，不超過申請人家庭月收入的50%）；
（四）申請人及配偶雙方均無尚未還清的住房公積金貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務；
（五）自建房貸款申請時效為：《建設工程規劃許可證》有效期內；
（六）僅受理建築面積144平方米以下的自建房貸款申請；
（七）以家庭（包括申請人、配偶、未成年子女）為單位購買第三套及以上住房的申請人不可以申請住房公積金貸款（用於申請住房公積金貸款的住房如有其他家庭的***有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也壹並計算住房套數）；
(八) 同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保；
（九）首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元；二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間，計算公式： 1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×8；2、連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×15 ；3、連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×20；上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額；夫妻***同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。
二、自建房辦理貸款所需的資料及其說明
序號 | 資料名稱 | 資料類型 | 說明 | |||
1 | 《惠州市住房公積金貸款申請表》 | 原件1份 | 如夫妻雙方均需申請住房公積金貸款的，需各提供1份。 | |||
2 | 《征信系統查詢授權書》 | 原件1份 | 申請人、配偶及抵押房屋的產權***有人分別填寫，需簽名（包括曾用名）並加蓋手指模。 | |||
3 | 身份證 | 不需要收取復印件，辦理面簽時受委托銀行核對並掃描原件信息。 | 三證信息需壹致 | |||
4 | 戶口簿 | 復印件1份 | 申請人、配偶及抵押房屋的產權***有人各1份。 | |||
5 | 結婚證、離婚證或人民法院判決書、喪偶材料 | 復印件1份 | 未婚、離婚、喪偶的需簽署我中心制訂的《婚姻狀況聲明書》，面談時填寫；喪偶的，常住人口登記卡婚姻狀況是“喪偶”狀態的提供我中心制訂的《婚姻狀況聲明書》，如常住人口登記卡婚姻狀況不是“喪偶”狀態的，需提供相關的喪偶佐證材料。 | |||
6 | 申請人供款帳戶、收款賬戶 | 復印件1份 | 賬戶需提供名下的壹類儲蓄卡（具體的銀行名稱及受理範圍詳見中心網站），銀行卡復印正反兩面。 | |||
7 | 《建設用地規劃許可證》 | 原件及復印件各1份 | ||||
8 | 《國有土地使用權證》 | 復印件1份 | ||||
9 | 《建設工程規劃許可證》 | 復印件1份 | 必須在規劃的有效期內 | |||
10 | 《工程造價預算書》 | 原件1份 | ||||
11 | 還需提供另外壹套房作為抵押物，需要提供的資料：抵押物的《房地產權證》或不動產權證書、抵押物的評估報告書。 | |||||
12 | 證明還款能力資料（個人實際收入超過住房公積金繳存工資基數或未繳存住房公積金的需提供） | 《收入證明》 | 原件1份 | 收入超過住房公積金繳存工資基數或未繳存住房公積金的才需提供 | ||
工資流水 | 原件1份 | 提供近6個月的與收入相符的銀行流水賬。 | ||||
個稅納稅證明 | 復印件1份 | 收入超過個稅起征點的需提供近6個月的個人所得稅納稅清單。 | ||||
備註：
1、聯系電話：市住房公積金管理中心12329；仲愷管理部：3165678；惠陽管理部：3393102；惠東管理部：8582782；博羅管理部：6733696；龍門管理部：7883839；大亞灣管理部：5560798
2、《惠州市住房公積金貸款申請表》、《征信系統查詢授權書》、《收入證明》可以在惠州市住房公積金管理中心的網站下載。
網址
3、查詢貸款進度：
三、惠州市住房公積金貸款自建房流程圖