平均資本是指在還款期內將貸款總額分成相等部分，每月償還相同金額的本金和當月剩余貸款產生的利息的壹種貸款還款方法。由於每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人起初面臨較大的還款壓力，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。[1]
平均資本貸款計算公式:
月還款額=（貸款本金/還款月數）（本金-已還本金累計額）×月利率。
平均資本法
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。
每月還款額的計算公式如下:
【貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數】=【（1月利率）還款月數】
免費還款方式
免費還款是指當您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的貸款金額和期限為您提供最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
首套房公積金貸款普遍執行基準利率，二套房公積金貸款基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率（2015-3-1後執行）:
5年及以下年利率:3.5%
5年期以上貸款年利率:4.0%
公積金貸款金額計算器
公積金貸款計算器是計算使用公積金貸款後每月還款額的工具。壹次性還本付息將隨本金壹並還清。等額本息還款需要每月固定還款。等額本息相當於等額本息。等額本金還款是每月平攤本金，還清前壹交易日至還款日的利息。
法律依據:《貸款通則》第32條。
借款人應按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周和中長期貸款到期1個月之前向借款人發送還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知並做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在貸款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還本息或者無法執行的，應當依法催告或者依法執行。借款人提前還款時應與貸款人協商。
公積金住房貸款計算器
公積金住房貸款利率計算的基本公式
計算儲蓄存款利息的基本公式為:利息=本金×存款期限×利率。
二、利率的換算年利率、月利率、日利率之間的換算關系為:年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率時註意與存款期限的壹致性。
3.計息起點1。儲蓄存款的計息起點是人民幣，人民幣以下的分幣不付利息。2.利息金額計算至小數點後壹位，實際支付時四舍五入。3.除活期儲蓄按年結算外，利息可轉入本金，無論存款期限如何，其他儲蓄存款的利息將在支取時隨本金壹起還清，不計復利。
第四，存期的計算1，存期的計算采用了只數頭不數尾的方法。2、無論大月、小月、平月、閏月，每個月都按30天計算，而全年按360天計算。3.各類存款的到期日應按年、按月、按日計算。如果開戶日期是到期月份的缺失日期，則到期日期應為到期月份的最後壹天。
動詞 （verb的縮寫）外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率按照中國人民銀行公布的利率執行，使用原幣儲蓄，原幣計息（二級幣可按當日外匯牌價兌換成人民幣支付）。其計息規定和計算方法比照人民幣存款方式。
住房公積金貸款利息計算器
您可以嘗試通過我們的貸款計算器進行計算。登錄招商銀行官網右下方，找到“金融計算器”-“個人貸款計算器”進行計算。（您可以查看每月付款、每月本金、每月利息、本金余額、總利息和總還款等信息）。
公積金還款公式計算器
公積金計算器用於計算公積金貸款模式下的每月還款額（本金和利息）和需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款和自由還款。
壹、計算方法
1.按平均資本償還
平均資本是指壹種還款方式，即在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還剩余貸款產生的相同金額的本金和利息。這樣每月還款額是固定的，利息越來越少。起初，貸款人壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:
月還款額=（貸款本金/還款月數）（本金-已還本金累計額）×月利率。
2.等額本息還款
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額的計算方法如下:【貸款本金×月利率×（1利率）還款月數】÷還款月數【（1利率）還款月數-1】。
3.免費還款方式
免費還款是指當您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的貸款金額和期限給出最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
第二，貸款利率。
壹般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款基準利率上浮10%。以下是最新的公積金貸款基準利率（2015年8月26日之後執行）:
5年或以下年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三個。貸款償還說明
公積金因其貸款利率低、貸款手續便捷而備受廣大貸款人追捧。用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要了解的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發放個人住房公積金貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常償還貸款壹年以上才能申請提前還款。其中，申請提前部分還款的，每期還款最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息，每隔壹定時間還款壹次。
此外，正常還款壹年以上的借款人還可以提取住房公積金賬戶中的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。