如何計算銀行貸款的利息:
以20萬年為例。
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月(含)5.6%；②半年至壹年(含)的6%；③壹至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。
(2)房貸:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據貸款的信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套)、銀行信貸資金緊張程度等確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。國家規定首套房利率下限為8.5折，根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率。貸款利率根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等確定。如果綜合各方面評價好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的，有的銀行優惠較多，有的銀行最高八五折，有的則很少或沒有優惠。壹般上半年信貸資金比較充足，貼息會高壹些。下半年和年初由於資金緊張，首套房貸利率執行基準利率，部分為1.1倍或1.05倍。
(3)根據基準利率，2012年7月6日調整執行現行基準利率，調整後五年期以上利率為6.55%。月利率6.55%/12。
20萬20年(240個月)月供:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12
)240-1] = 1497.04元
總利息:1497.04 * 240-200000 = 159289.6元。
說明:240是240的冪。
貸款還款如何做賬？
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第十七條，從事生產、經營的納稅人應當按照國家有關規定，持稅務登記證件在銀行或者其他金融機構開立基本賬戶和其他存款賬戶，並向稅務機關申報其全部賬號。
修改後的債務條款涉及或有費用的，該或有費用應當計入未來應付金額。或有支出實際發生時，應當核銷重組債務的賬面價值。未來債務償還期間不滿足債務重組協議約定的或有支出條件，即或有支出未發生的，其已入賬的或有支出應當單獨處理。
如果或有支出的金額按時結算(按年度、季度等)。)根據債務重組協議的規定，應當在結算期屆滿時按照當期未發生的或有支出的確認金額作為資本公積處理；按照債務重組協議清償債務時或有支出金額壹並計算的，應當按照債務清償時尚未發生的或有支出金額作為資本公積處理。