回遷房按揭貸款必須滿足以下三點，銀行會根據業主提供的其他材料辦理後續貸款手續。
1.必須出示動遷協議，證明被動遷房屋性質是否受政策限制；
2.回遷房必須五證齊全；
3.回遷房必須取得房產證，只有動遷證不能貸款。
回遷房是開發商在征收土地時支付給拆遷戶的房子；商品房是開發商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的價格普遍低於商品房。在回遷房和商品房都有房產證的情況下，交易是壹樣的；如果沒有房產證，拆遷戶是持合同的，買回遷房更劃算。
搬遷住房貸款註意事項1。貸款人的申請
借款人到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》並提交以下材料:(1)借款人身份證及戶口本；(2)購房意向書或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定收入證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請等證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3.借款人與售房單位簽訂購房合同。
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並要求售房單位簽訂購房合同。
4、借款人辦理抵押保險。
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5.借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。
借款人持購房合同、抵押合同、托管合同、保險單，與第三方(法人)擔保人到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可以到公證處辦理公證。
6、貸款銀行轉賬
貸款銀行將貸款劃入購房合同規定的售房單位存款賬戶。
綜上所述，動遷房貸款的期限和要求是根據各地區的政策來確定的。需要註意的是，拆遷安置房貸款必須嚴格按照法定程序執行。
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