1 、商業貸款：壹年以內（含壹年）年利率是 4.35% ，壹至五年（含五年）年利率是 4.75% ，五年以上年利率是 4.9% ；
2 、公積金貸款：五年以下（含五年）年利率是 2.75% ，五年以上年利率是 3.25% 。
以上就是 2022 年房貸利率多少相關內容。
住房貸款利率受哪些影響
1 、資產安全水平：房地產市場資產安全問題非常大，有關部門對於此事管理十分嚴苛，許多房市都遭遇資產欠缺的問題，就致使了許多房地產商進行到壹半沒錢了，許多爛尾從而 形成，銀行就會由此減少個人的風險性，進而調節住房貸款利率；
2 、銀行資產流通性：銀行內需要有大批量的周轉資金，進而 形成銀行的正常的運作，因此在特意時候會應急調節住房貸款利率，進而吸引資金分配；
3 、銷售市場 盈利：貸款的難度系數逐步擴大，而購房需求卻漸漸的減少，因此銀行的住房貸款也愈來愈沒有誘惑力，銀行也會相對的做出利率調節；
4 、國家監管：國家會按照中國市場行情，進而對住房貸款利率做出對應調節監管。
住房貸款利率多長時間更改壹次
用戶批下住宅貸款後，貸款利率多久變更壹次，主要得看用戶簽訂的貸款合同書的規定。倘若用戶選擇的是固定利率，那在整個的還款期內，利率都是保持壹致的。而倘若用戶選用的是浮動利率政策，那麽就得看用戶選擇的重新定價周期時間了。像商業住房貸款利率的重新定價周期最短是壹年，若用戶選擇的是壹年，那就是壹年調整壹次利率。 若用戶選中的是 2 年，則是兩年變更壹次利率。那時候到了重定價日，將以最新的 LPR 加上規定的基準點數獲得新利率，接著在下壹周期推行新利率。
當然，用戶還需要註意，倘若辦的是個人公積金貸款，那雖然選用的也是浮動利率政策，但若在全部 還款期內央行都沒有調整貸款規範利率的話，那實際上用戶的住宅貸款利率也不會造成轉變。若中央銀行調整了，則會在第二年推行新利率。本文主要寫的是 2022 年房貸利率多少有關知識點，內容僅作參考。