2022年房貸利率LpR會下調嗎？
2022年，1年期lpr可能下調，5年期lpr預計不會下調，因為目前lpr包括1年期和5年期LPR，其中1年期LPR下調5個基點80%，19個月，5年期以上LPR維持65%不變。這樣的降息意味著貨幣政策可能會有壹些松動，會降低企業的經營成本，而銀行的房貸利率基本不變。
房貸利息通常與銀行貸款利率密切相關。根據國家相關規定，我行貸款期限在1年以內，其貸款利率為4.35%；如果我們的貸款期限是1-5年，那麽房貸的利率是4.75%；如果我們的貸款期限超過5年，利率是4.9%。也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常低於商業貸款。公積金貸款期限不滿5年的，利率為2.75%；貸款期限在5年以上，利率為3.25%。
房貸利率4.9。為什麽買房要5.8？
如果房貸利率是4.9%，但是買房的時候變成了5.8%，估計客戶直接把所有五年以上貸款的年利率4.9%當成房貸利率了。
要知道，個人商業性住房貸款已經不是以央行基準利率為基準，而是以貸款市場牌價(LPR)為定價基準形成的。從2020年4月到2021年7月，LPR的價格壹直沒有變化，五年多來壹直是4.65%。
客戶可辦理房貸的銀行規定的基點為115個基點，所以4.65%加115個基點(壹個基點等於0.01%)，最終利率為5.8%(央行規定首套個人商業性住房貸款利率不得低於同期LPR，二套。
至於個人住房公積金貸款，雖然仍執行央行貸款基準利率，但在央行貸款基準利率中對公積金貸款有專門的劃分，五年期以上年利率為3.25%(第二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%)。
2022年房貸利率LpR會降息嗎？房貸利率4.9。為什麽買房是5.8？大家都到此為止。根據市場情況，房貸利率上調，成交量下降，房價下跌；房貸利率下調，成交量上升，房價上漲。