2.公積金貸款:五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
這是20 22年中國人民銀行公布的貸款基準利率，銀行的房貸利率在此基礎上浮動。以上是2022年房貸基點是多少。
貸款利率下調有什麽影響？
如果貸款基準利率降低，房貸利息也會降低。因為貸款利息是按照浮動利率計算的，當銀行貸款利息調整時，貸款利息的年利率也會隨之調整。換句話說，央行每次降息，用戶的月供需要相對減少，相反會有相應的增加。但無論如何調整，對已付貸款利息沒有影響，只對調整後的貸款利息有影響。同時，實際執行方案也取決於用戶當時申請貸款時與銀行簽訂的房貸利息合同。
按揭貸款壹般需要多久才能批下來？
用戶壹般在流程完成後申請按揭貸款，獲得房屋貸款需要20-30天，如果遇到節假日會順延。壹般來說，銀行網點放款需要很長時間。用戶提交申請後，銀行會需要7個工作日左右的時間對申請人的資質進行審批，然後通過電話或短信聯系申請人與銀行簽訂貸款合同。合同簽訂後，貸款到賬需要3-7天。
用戶需要註意的是，在辦理貸款手續時，壹定要註意繞開特殊的時間範圍。因為銀行的貸款資金相對有限，有時候銀行裏的貸款資金比較短缺，放款時間會比較慢。最長的放款時間可能要幾個月。主要原因是過年後銀行才會放款，直接影響買房。
如何提高住房貸款的通過率
在住房貸款申請過程中，用戶個人資質的好壞將直接影響住房貸款審核的速度。如果用戶資質優秀，審核速度通常會快很多，否則會慢壹些，甚至銀行會直接拒絕貸款。用戶在申請住房貸款時，壹定要特別註意維護個人征信的質量，保持近半年的征信數據壹塵不染。如果是已婚用戶，還需要查詢配偶的個人征信。此外，用戶的工作收入或家庭年收入也會影響住房貸款。壹般提交申請時，需要提供個人收入證明和銀行流水單。如果是自由職業者，最好選擇提交壹些其他的資產證明，比如汽車房產，這樣銀行可以掌握用戶的還款能力和財產能力，可以提高住房貸款的通過率。本文主要寫2022年房貸基點有多少相關知識點，內容僅供參考。