二手房辦理住房公積金貸款需要準備的材料和流程:
(1)《住房公積金貸款申請審批表》壹式3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②夫妻雙方的戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件三份。
③與房屋產權人(包括房屋所有人)簽訂的合法有效的房屋交易合同原件3份；未簽訂房屋交易合同的，應提供同意出售的書面證明原件3份。
(4)交易房屋的權屬證明，即房產證原件及復印件3份。* * *部分房屋需提供房產證原件及復印件3份。
⑤預付購房款賬單、契稅完稅證明原件及復印件三份。
⑥抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份，處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份。所購房屋或其他抵押物有抵押的，還需提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房屋或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及擔保的，擔保人擔保能力證明三份(包括營業執照、最近三年財務報表、資質等級證明、信用等級證明等。)應予以提供。
二、湖州二手房公積金貸款流程是怎樣的？
買二手房也可以申請公積金貸款。二手房公積金貸款最高額度654.38+0.5萬元，最長期限20年，利率與新建商品房公積金貸款相同，貸款比例不超過二手房轉讓評估價的50%，合並貸款不超過70%。辦理二手房公積金貸款的程序如下:借款人與杭州市住房公積金管理中心指定的中介公司簽訂購房合同，領取《杭州市公積金個人住房抵押貸款申請審批表》、《建繳住房公積金及家庭穩定收入證明》和加蓋中介公司印章的《貸款合同》、《對賬單》、《房地產抵押登記申請審批表》。
3.湖州二手房公積金貸款流程是怎樣的？
買二手房也可以申請公積金貸款。二手房公積金貸款最高額度654.38+0.5萬元，最長期限20年，利率與新建商品房公積金貸款相同，貸款比例不超過二手房轉讓評估價的50%，合並貸款不超過70%。辦理二手房公積金貸款的程序如下:借款人與杭州市住房公積金管理中心指定的中介公司簽訂購房合同，領取《杭州市公積金個人住房抵押貸款申請審批表》、《建繳住房公積金及家庭穩定收入證明》和加蓋中介公司印章的《貸款合同》、《對賬單》、《房地產抵押登記申請審批表》。
4.湖州有哪些銀行可以從商轉公？
壹般來說，在股份制銀行商業貸款轉公積金貸款比較容易。根據《住房公積金管理辦法》相關規定，個人首次使用商業銀行貸款購房，經審批通過的，可以將商業貸款轉為公積金貸款。按照目前銀行辦理的規則，無論是手續還是流程，在招商、中信、交通、華夏、北京等股份制銀行辦理都比較容易。
另外，也可以在國有商業銀行辦理。